"Quả đắng" từ hoa và đất

Đối tượng Tạ Thị Suối Vân (Hòa Bình) vừa bị lực lượng chức năng bắt giữ cùng những giỏ phong lan đột biến giả

Khác hẳn với cái kết có hậu trong tiểu thuyết “Hoa uất kim hương đen” của nhà văn Pháp Alexandre Dumas, những thương vụ “đột biến” trên thị trường hoa lan và bất động sản thời gian gần đây đang báo hiệu nguy cơ cay đắng đối với nhà đầu tư.

Khoảng từ giữa năm 2020, thị trường cây cảnh bắt đầu “nóng” bởi giá những mầm (kie) hoa lan được đẩy từ vài triệu, vài chục triệu vọt lên tới con số hàng tỷ đồng. Cao điểm có những cây lan được rao bán với giá 50-80 tỷ, thậm chí 100 tỷ đồng. Đặc biệt, từ đầu năm đến nay, các diễn đàn của người chơi lan sôi sục bởi giá mỗi mầm cây được đẩy tăng chóng mặt, có kie lan đột biến được giao dịch thành công ở mức 250 tỷ đồng. Những cuộc đấu giá livestreams với chồng tiền cao ngất làm cho người tham gia rơi vào “cơn sốt” của sự bốc đồng.

Cũng trong khoảng thời gian này, không kém phần sôi động là thị trường bất động sản. Các diễn biến tưởng như âm thầm trong năm 2020, tới những tháng đầu năm 2021, bỗng trở nên sôi sục. Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá bất động sản, nhất là đất nền tại một số địa phương đã tăng liên tục, từ sau khi có thông tin triển khai xây dựng khu đô thị, công bố quy hoạch…

Không chỉ tương đối trùng nhau về mặt thời điểm, hiện tượng tăng giá chóng mặt của thị trường lan đột biến và thị trường bất động sản còn có điểm chung: Người dám bỏ cả “núi tiền” ra mua các sản phẩm chủ yếu là người đầu tư "lướt sóng" để nhanh chóng kiếm lời. Thị trường càng sôi sục, người mua sau càng sốt ruột xuống tiền, thì giá sản phẩm càng được đẩy cao và lại càng kích thích những người vào sau, vào sau nữa. Những thủ đoạn can thiệp thổi giá để trục lợi đã xuất hiện. Trong nhiều trường hợp, cơ quan chức năng xác định được mô hình kinh doanh đa cấp biến tướng, người tham gia trước với mục đích chiếm đoạt tiền của người tham gia sau mà không quan tâm đến giá trị của hàng hóa. Thậm chí, có những giao dịch mang dấu hiệu lừa đảo, khi bán xong mầm cây tiền tỷ thì người bán “mất hút”.

Trong khi đó, thực tế còn rất nhiều nhà đầu tư ngậm đắng nuốt cay khi “ôm” những mầm lan đáng giá cả gia tài nhưng lúc cây ra hoa thì không phải là đột biến. Tương tự là những người đổ xô mua đất theo tâm lý đám đông, đến lúc không tìm được người mua sau, thì giữ khoản nợ vay ngân hàng mà lo ngay ngáy. Đây là đầu mối tiềm ẩn sự nguy hiểm đối với nền kinh tế, nhất là với thị trường bất động sản, khi “bong bóng” được “bơm” quá tải sẽ phát nổ trong tương lai không xa. 

Không chậm hơn được nữa, đây là lúc vào cuộc của cơ quan chức năng trong việc rà soát lại các văn bản để bịt các lỗ hổng pháp luật, đồng thời can thiệp bằng các biện pháp phù hợp để ngăn chặn các giao dịch “đột biến” ở cả “hoa” và “đất”. Cần có các chế tài mạnh hơn nữa để ngăn chặn hành vi đầu cơ, trục lợi, từ đó kiểm soát thị trường hiệu quả hơn, bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh, đúng quy luật và đúng giá trị thực.

Các ngành hữu quan cần tăng cường tuyên truyền, phổ biến các quy định pháp luật cũng như cảnh báo các nguy cơ, để người dân không bị dụ dỗ, trở thành những nạn nhân của “cơn loạn giá” lan hay cơn điên cuồng mua bán đất.

Trong câu chuyện “cơn sốt” của sự đột biến giá đất, nhận thức của người mua chiếm một vai trò quan trọng. Những “nhà đầu tư” chỉ thực sự được gọi là “nhà đầu tư” khi có kiến thức, có sự khôn ngoan, có những mục tiêu phát triển rõ ràng; còn chỉ vì hám lợi, mang tâm lý chạy theo đám đông và lướt sóng thì hành động đầu cơ chứa trong nó sự bất an đối với cả thị trường lẫn bản thân người xuống tiền giao dịch.

Trong tiểu thuyết “Hoa uất kim hương đen”, nhân vật chính sau những thăng trầm đã ươm mầm thành công giống hoa quý và có tình yêu viên mãn. Mọi câu chuyện cuộc sống cũng vậy, sẽ chỉ kết thúc thật sự có hậu khi nhân vật chính phải đổ mồ hôi, công sức cho niềm đam mê của mình, chứ không phải là những kẻ cố tình lũng đoạn thị trường, hoặc nhẹ dạ lao theo tâm lý đám đông trong một thời gian ngắn nhằm kiếm lời trong chốc lát và góp phần làm loạn giá, kéo theo những nạn nhân khác ôm “quả đắng”.

THUỲ HƯƠNG