Gửi bình luận
Thứ Bảy, 14/12/2024
Hỏi: Ông nội tôi đứng tên một căn nhà. Khi mất ông không viết giấy ủy quyền hay di chúc.
Giờ bà nội tôi muốn bán căn nhà ấy để chia đều cho con cháu nhưng bố tôi và các anh em trong nhà không muốn. Vậy bà nội tôi có cần con cái ký tên chung để bán nhà không?
NGỌC HÀ(Chí Linh)
Trả lời: Theo các điều 650 và 651 Bộ luật Dân sự, nếu người chết không để lại di chúc hoặc di chúc được xác định là không hợp pháp thì di sản thừa kế của người chết sẽ được chia theo pháp luật (chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết).
Với quy định này, ông nội bạn mất mà không để lại di chúc thì toàn bộ căn nhà (nếu đây là tài sản riêng của ông nội bạn) hoặc một nửa căn nhà (nếu đây là tài sản chung của ông nội và bà nội) là di sản ông bạn để lại sẽ được chia đều cho bà nội và các con của ông nội bạn.
Điều này đồng nghĩa những người được chia tài sản có quyền ngang nhau trong việc hưởng di sản do chồng, cha để lại. Việc định đoạt di sản của người chết đòi hỏi phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền hưởng thừa kế.
Thủ tục chuyển nhượng căn nhà như sau: những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông nội của bạn liên hệ với tổ chức công chứng (trong phạm vi địa giới hành chính tỉnh nơi căn nhà tọa lạc) để thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế.
Hồ sơ khai nhận gồm: giấy chứng tử của người chết, giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, hộ khẩu của những người nhận thừa kế, giấy khai sinh của các con, giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản (nếu có).
Sau khi khai nhận thừa kế và ký văn bản thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế thì người được chia di sản (căn nhà) có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn nhà theo quy định của pháp luật.