Gửi bình luận
Thứ Hai, 18/11/2024
Hỏi: Do không hiểu rõ về thị trường nhà đất cũng như quy định của pháp luật có liên quan, tôi định nhờ bên môi giới hướng dẫn mua một căn nhà tại TP Hải Dương. Nếu bên môi giới cố tình nói sai thông tin để tôi mua thì họ có bị xử phạt hay không?
NGUYỄN GIANG (Cẩm Giàng)
Trả lời:
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, công ty môi giới bất động sản nói sai thông tin về nhà đất mà mình môi giới sẽ bị phạt tiền từ 200-250 triệu đồng; với cá nhân phạt từ 100-125 triệu đồng.
Bạn không nên tin tuyệt đối vào nhân viên, công ty môi giới mà phải xem rõ giấy tờ nhà đất, kiểm chứng thực tế (như đến thực địa xem vị trí của nhà đất, kiểm tra thông tin về quy hoạch, tham khảo ý kiến của hàng xóm xung quanh...) nhằm tránh rủi ro pháp lý và thiệt hại về sau.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định chặt chẽ điều kiện về hành nghề môi giới bất động sản của cá nhân, tức là không được phép hành nghề môi giới bất động sản độc lập như trước kia. Cụ thể, theo khoản 2 điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người đó phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Vì vậy bạn nên chọn người môi giới ở công ty uy tín.
.