Loạt dự án tại Ninh Bình vi phạm về đất đai, quy hoạch xây dựng

Thông tin này được nêu trong kết luận số 203 về quản lý, sử dụng đất đai tại Ninh Bình giai đoạn 2011-2022 được Thanh tra Chính phủ công bố mới đây.

Theo Thanh tra Chính phủ, hầu hết cấp độ quy hoạch xây dựng ở Ninh Bình được lập, phê duyệt và triển khai thực hiện trong giai đoạn kể trên. UBND tỉnh đã chú trọng đầu tư nguồn lực vào quy hoạch xây dựng, góp phần nâng cao công tác quản hoạt động đầu tư, cơ bản đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, bảo vệ môi trường.

Tuy nhiên, cơ quan này cho rằng công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng chưa được quản lý chặt chẽ, còn một số hạn chế, thiếu sót như chưa ban hành kế hoạch triển khai các đồ án quy hoạch, chậm triển khai các quy hoạch cấp trên, tỷ lệ phủ quy hoạch chi tiết còn thấp, phạm vi quy hoạch hẹp, manh mún, thiếu tổ chức... chủ yếu phục vụ mục tiêu ngắn hạn, chưa nâng cao được hiệu quả sử dụng đất, khai thác hết tiềm năng phát triển của địa phương.

Qua kiểm tra tại 18 dự án, Thanh tra Chính phủ phát hiện 7 dự án phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5 ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Các dự án này gồm Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái, Bến xe khách phía đông TP Ninh Bình, Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, khu dân cư Bình Minh (huyện Nho Quan), khu công nghiệp Gián Khẩu, khu đô thị mới phía bắc TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư.

7 dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận nhà đầu tư và có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất, chậm nộp tiền thuê, không điều chỉnh đơn giá thuê sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm. 5 dự án chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi chưa có văn bản cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

3 dự án vi phạm về trình tự, thủ tục khi chấp thuận chủ trương đầu khi chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, quy hoạch đô thị gồm khu du lịch sinh thái và Biệt thự Golden Cúc Phương, Bến xe khách phía đông TP Ninh Bình, Nhà máy chế biến gỗ tại xã Xích Thổ.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ quan thanh tra xác định 48 công trình, dự án còn nợ hơn 50 tỷ đồng tiền thu bảo vệ, phát triển đất trồng lúa. 125 dự án chưa xác định được. 79 dự án nợ tiền thuê đất hơn 194 tỷ, trong đó 59 tổ chức nợ khoảng 193,5 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, khắc phục các vi phạm kể trên. Đồng thời, cơ quan này cũng đề nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá hơn 66,8 triệu cổ phiếu (75% vốn) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MVT quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land (liên quan dự án khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng). Việc này nhằm bảo đảm xác định giá cổ phiếu và chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật.