Năm 2024, phân khúc bất động sản công nghiệp được đánh giá có sự phục hồi và phát triển rõ ràng hơn so với cuối năm 2023. Có thể thấy, bất động sản công nghiệp có những chỉ số kinh doanh triển vọng và giá đất khu công nghiệp tăng cao.

Tiềm năng lớn thu hút đầu tư

Nhận thức được tiềm năng xây dựng, Hải Dương nhanh chóng xây dựng quy hoạch vùng, quy hoạch phân khu và quy hoạch sử dụng đất rõ ràng. Qua đó, các đối tác tiềm năng trong và ngoài nước có thể dễ dàng nghiên cứu thông tin đầu tư. Chính quyền tỉnh cũng liên tục cập nhật các chính sách mới của khu vực và quốc tế cho doanh nghiệp địa phương, từ đó, các doanh nghiệp có thể nắm bắt thời cơ tiến ra thế giới.

Cơ hội đi đôi với thách thức. Hải Dương có 584 dự án FDI đến từ 27 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng số vốn hơn 10,582 tỷ USD. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, trong 9 tháng năm 2024, toàn tỉnh thu hút được gần 350,5 triệu USD vốn FDI, bằng 89,3% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, nền kinh tế có sự phục hồi nhất định sau đại dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp tại Hải Dương có một số biến động. Giá thuê đất có chiều hướng tăng lên, thách thức về chất lượng hạ tầng chuẩn ngày càng cao, nguồn cung giảm và cạnh tranh hơn... đồng nghĩa, bên cạnh việc cạnh tranh với doanh nghiệp cả nước, các dự án tại tỉnh Hải Dương còn cần tạo thế mạnh vượt trội riêng để cạnh tranh với doanh nghiệp ngay trong tỉnh.

Tỉnh Hải Dương hiện có nhiều dự án tiềm năng. Đáng chú ý nhất là dự án khu công nghiệp Kim Thành được đầu tư bởi Công ty CP COMA 18. Dự án cách Hà Nội 60 phút đi xe ô tô, tiếp giáp quốc lộ 5A, đây là tuyến đường trọng điểm kinh tế quốc gia trục Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, hành lang kinh tế với Trung Quốc. Chính vì thế, dự án có vị trí thuận lợi để “tiếp xúc” với các luồng kinh tế năng động trên thế giới. Qua đó, thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa.

Đặc biệt, Khu công nghiệp Kim Thành còn đa dạng loại hình cho thuê đất kho bãi, đất nhà xưởng và đất công nghiệp với yếu tố pháp lý được bảo đảm từ các cơ quan chức năng. Khu công nghiệp Kim Thành đã nhận được đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất... hoàn toàn có thể bảo đảm uy tín và quyền lợi đối với doanh nghiệp hợp tác.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Kim Thành còn cho thuê sẵn nhà xưởng với quy mô linh hoạt, an ninh và tiện nghi. Khu công nghiệp Kim Thành áp dụng nhiều chính sách miễn và giảm thuế đối với khách hàng như miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong bố năm tiếp theo... Qua các chính sách này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất, tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu.

Đầu tư xanh theo xu hướng thế giới

Theo bà Dương Thị Thu Hà, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP COMA 18, doanh nghiệp đã và đang đưa ra những chính sách giúp dự án Khu công nghiệp Kim Thành có thể thích nghi với chu kỳ mới của bất động sản Việt Nam. Một trong số đó là ưu tiên “Chiến lược bền vững”. Cụ thể, khu công nghiệp hướng tới một môi trường sống và làm việc xanh, thân thiện với môi trường, đặc biệt hình thành hệ sinh thái cân bằng giữa kinh tế và môi trường.

Theo quy hoạch dự án, diện tích dành cho cảnh quan và cây xanh lên đến 23ha. Các nhà máy trang bị hệ thống xử lý chất thải tiên tiến 4.800m3/ngày. Là một khu công nghiệp thế hệ mới, dự án lấy yếu tố con người làm tiền đề cho sự phát triển. Khu công nghiệp hình thành hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ toàn diện cho người lao động với các tiện ích như hỗ trợ về pháp lý, tuyển dụng, kế toán, y tế hay môi trường.