Khu dân cư mới phía nam phường An Lưu có diện tích gần 45 ha

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư mới phía nam phường An Lưu do UBND thị xã Kinh Môn làm chủ đầu tư. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Công ty CP Tư vấn kiến trúc và Quy hoạch đô thị Hà Nội.

Vị trí lập quy hoạch thuộc địa phận phường An Lưu, phường Hiệp An và phường Thái Thịnh (Kinh Môn). Phía bắc giáp đường Thanh Niên và dân cư hiện có phường Hiệp An, phía nam giáp khu dân cư Lưu Hạ và khu đất nông nghiệp phường An Lưu, phía đông giáp khu đất nông nghiệp phường An Lưu và đường dẫn nối cầu Dinh với đường Thanh Niên, phía tây giáp khu dân cư Lưu Thượng, phường Hiệp An. Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 44,8ha. Trong đó đất thực hiện dự án 43,5 ha, đất giữ nguyên hiện trạng gần 1,3 ha. Quy mô dân số gần 5.500 người.

Phân khu chức năng của khu dân cư mới gồm đất công cộng (hơn 0,8 ha), đất giáo dục (hơn 2,4 ha), đất nhà ở (hơn 12,7 ha), đất thương mại (hơn 1,5ha), đất cây xanh (hơn 5,1 ha), đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (gần 18,8 ha), đất quy hoạch giao thông đối ngoại khớp nối (gần 2,1 ha)…

Trong đó, khu đất dân cư quy hoạch gồm: đất ở liền kề (tối đa 5 tầng), đất ở biệt thự (tối đa 3 tầng), đất ở tái định cư (tối đa 5 tầng), nhà ở xã hội (tối đa 2 tầng).

Có 6 khu đất thương mại: khu 1 và 6 cao tối đa 8 tầng, khu 2 cao tối đa 2 tầng, khu 3 và 4 cao tối đa 15 tầng và khu 5 cao tối đa 5 tầng. Các khu này đều có mật độ xây dựng 60%.

Các tuyến đường giao thông đối ngoại gồm tuyến kết nối cầu Dinh đi quốc lộ 17B rộng 45 m, tuyến đường chính khu vực Nguyễn Đại Năng rộng 28 m, tuyến đường Thanh Niên rộng 25,5 m, tuyến kết nối với trục đường phường Hiệp An rộng 22,5 m, tuyến đường kết nối đường Trần Hưng Đạo rộng 19,5 m... Các tuyến giao thông nội bộ trong khu dân cư mới có mặt cắt nhỏ nhất là 11,5 m, rộng nhất là 30,5 m.

Về giao thông tĩnh: bố trí 8 bãi đỗ xe rộng 14.063,71 m2.

Việc quy hoạch khu dân cư mới phía nam phường An Lưu nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung thị xã Kinh Môn đến năm 2040, quy hoạch sử dụng đất thị xã Kinh Môn đến năm 2030. Xây dựng khu dân cư mới đồng bộ, cung cấp quỹ đất ở, công trình thương mại, công trình công cộng, cây xanh, các công trình hạ tầng thiết yếu cho khu dân cư mới và khu dân cư lân cận, tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đóng góp vào cảnh quan chung của khu vực. Đồng bộ khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu dân cư mới với khu dân cư lân cận.  

PV