Dang dở dự án 45 ha ở cạnh quốc lộ 5 của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc

Lãng phí đất đai

Dự án của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư từ năm 2004 và chấp thuận điều chỉnh bổ sung vào năm 2007. Diện tích thực hiện dự án khoảng 45 ha ở xã Cẩm Phúc (Cẩm Giàng) với tổng vốn đầu tư 920 tỷ đồng. Mục tiêu, quy mô của dự án mỗi năm sản xuất 5,2 triệu m² gạch granite, 13,5 triệu viên gạch ngói màu, 300.000 sản phẩm thiết bị vệ sinh, 1,5 triệu lít sơn nước và 7.800 tấn bột trát tường. Thời gian xây dựng hoàn thành và đưa nhà máy vào hoạt động từ năm 2006-2009. Tuy nhiên, nhiều năm trôi qua, chủ đầu tư mới chỉ hoàn thiện một số hạng mục công trình, còn phần lớn diện tích đất để lãng phí.

Qua kiểm tra, rà soát của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc đã xây dựng một số hạng mục là xưởng sản xuất ngói rộng 16.008 m², kho thành phẩm khoảng 16.008 m², bãi nguyên liệu ngoài trời 10.000 m², khu vực trưng bày giới thiệu sản phẩm 9.600 m², khu nhà ăn, nghỉ ca cho công nhân, người lao động 1.200 m² và một số công trình phụ trợ như bể nước phòng cháy, chữa cháy, nhà bảo vệ, trạm cân xe, tường rào, giao thông nội bộ. Doanh nghiệp đưa một phần dự án đi vào hoạt động từ năm 2018.

Theo báo cáo của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc, từ khi đi vào hoạt động, doanh thu bình quân của dự án mỗi năm khoảng 56,4 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 3,8 tỷ đồng. Dự án tạo việc làm cho khoảng 60 lao động địa phương với mức thu nhập từ 8-9 triệu đồng/người/tháng. Công ty chấp hành đầy đủ nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, thực tế doanh nghiệp mới chỉ sử dụng hơn 9 ha đất, còn lại 35,6 ha mới chỉ san lấp mặt bằng để lãng phí, hoang hoá nhiều năm. Điều này khiến người dân đã giao đất thực hiện dự án bất bình kéo dài. Lãnh đạo xã Cẩm Phúc cho biết việc Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc sử dụng đất không hiệu quả là vấn đề mà nhân dân địa phương thường xuyên kiến nghị, phản ánh. Dự án có vị trí thuận lợi nhưng lại đầu tư "nhỏ giọt", không đúng mục tiêu ban đầu khiến người dân thất vọng. Trong khi nhiều nhà đầu tư mong muốn có đất để đề xuất thực hiện dự án thì doanh nghiệp này lại "ôm" đất để đấy.

Tiếp tục xin điều chỉnh

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc đã được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện 6 lần. Ngày 30/3/2020, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã có Thông báo số 06/TB-TCQLĐĐ về kết luận kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đối với các dự án đầu tư chậm hoặc chưa đưa đất vào sử dụng tại tỉnh Hải Dương. Tổng cục đề nghị Hải Dương xem xét cho phép Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để thực hiện dự án. Hết thời hạn được gia hạn, doanh nghiệp không hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa dự án vào hoạt động thì xem xét quyết định chấm dứt dự án đầu tư và thu hồi đất theo quy định.

Ngày 12/6/2020, UBND tỉnh đã có Thông báo số 131/TB-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc, trong đó UBND tỉnh chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến ngày 30/6/2022. Tuy nhiên trong giai đoạn 2020-2022, dịch Covid-19 bùng phát, diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Đây là lý do khách quan. Cuối năm 2022, doanh nghiệp tiếp tục đề xuất xin điều chỉnh dự án. Doanh nghiệp đề nghị được giảm diện tích đất sử dụng từ 45 ha xuống còn gần 44 ha để phù hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nâng tổng mức đầu tư dự án từ 920 tỷ đồng lên hơn 1.300 tỷ đồng.

Vừa qua, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp các sở, ngành, địa phương rà soát các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh ngoài khu công nghiệp. Dự án của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc nằm trong danh sách các dự án chậm tiến độ, triển khai không bảo đảm quy định. Sau khi thẩm định, đánh giá tình hình thực tế, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh xử phạt hành chính vi phạm đầu tư của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc trước khi xem xét hồ sơ điều chỉnh dự án. Hiện doanh nghiệp đã chấp hành nộp phạt, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đôn đốc nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ gửi về sở trước ngày 30/5.

Dự án của Công ty CP Đồng Tâm miền Bắc đã kéo dài nhiều năm, triển khai nửa vời, cần có biện pháp xử lý dứt điểm để không ảnh hưởng tới môi trường đầu tư kinh doanh của tỉnh.