Chung cư ở TP Hải Dương chững giá

Tại khu chung cư Hải Đăng (The Lighthouse Residences, thuộc khu đô thị EcoRivers Hải Dương) ở phường Hải Tân, giá giao dịch căn hộ đã hoàn thiện (gồm cơ bản đầy đủ tiện nghi nội thất như giường, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh…) ở mức 1,6-1,9 tỷ đồng/căn có diện tích khoảng 59 m2. Những căn hộ ở góc (2 phòng ngủ, 2 phòng tắm) có mức giá 2,2-2,5 tỷ đồng/căn có diện tích khoảng 69 m2. Đây là những căn hộ thường ở tầng từ 18-25 của tòa nhà, có góc nhìn (view) đẹp. Tùy thuộc view, vị trí tầng, các căn hộ khác có giá giao dịch thường thấp hơn từ 100-200 triệu đồng/căn với cùng phân khúc về diện tích.

Với khu chung cư Bạch Đằng Lake View ở phường Nhị Châu, mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm có diện tích khoảng 57 m2 với cơ bản đầy đủ tiện nghi nội thất hiện được giao dịch quanh mức 1,6-1,7 tỷ đồng/căn ở vị trí đẹp (thường ở tầng từ 9-12). Một số căn hộ khác cùng diện tích có mức giá giao dịch thấp hơn, quanh mức 1,2-1,3 tỷ đồng/căn.

Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở chung cư HUDIC có diện tích khoảng 60 m2 được giao dịch quanh mức 1,6-1,7 tỷ đồng/căn ở vị trí đẹp (thường ở tầng từ 9-12) với cơ bản đầy đủ tiện nghi nội thất. Một số căn hộ cùng diện tích ở vị trí khác có mức giá giao dịch từ 1,4-1,5 tỷ đồng/căn.

Với khu chung cư Tuệ Tĩnh, một số căn hộ được rao bán quanh mức 19,6-22,5 triệu đồng/m2, tương đương mức giá 1,15 tỷ đồng/căn hộ 51 m2, 1,33 tỷ đồng với căn hộ 68 m2.

Diễn biến giá giao dịch chung cư trên địa bàn tỉnh Hải Dương từ đầu năm đến nay đã trải qua 2 giai đoạn: tăng nhanh trong quý II và chững giá từ tháng 7/2024 đến nay. Nguyên nhân do giá giao dịch chung cư hiện đang ở mức cao. Với mức giá này, người dân có nhiều sự lựa chọn để mua bất động sản mặt đất thay vì chung cư. Do vậy, giao dịch chung cư chủ yếu từ những người có nhu cầu ở thực hoặc mua để cho thuê. Nhu cầu đầu tư ít khiến biên độ tăng giá chung cư thấp.