Bình Giang quyết liệt giải phóng mặt bằng dự án khu dân cư

Quyết tâm cao

Hiện nay, trên địa bàn xã Thái Minh có 3 dự án khu dân cư đang triển khai. Đó là dự án khu dân cư mới làng nghề Lược - Vạc, khu trung tâm văn hóa, thể thao, giáo dục và dân cư mới xã Thái Minh, dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, xã Bình Minh (nay là xã Thái Minh). Đây cũng là địa phương có nhiều dự án khu dân cư đang triển khai với tổng diện tích lớn nhất huyện.

Bà Trương Thị Ngọc Loan, Phó Chủ tịch UBND xã Thái Minh cho biết: “Tổng diện tích 3 dự án khu dân cư trên địa bàn xã là hơn 66 ha. Xác định giải phóng mặt bằng là một trong những nhiệm vụ quan trọng góp phần bảo đảm tiến độ dự án, vì vậy xã Thái Minh đã huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị. Xã thành lập tổ tuyên truyền, vận động và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên. Phát huy vai trò nêu gương của cán bộ, đảng viên trong việc chấp hành chủ trương về giải phóng mặt bằng".

Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới thôn Phủ và thôn Nhuận Đông, xã Thái Minh có quy mô 460.719m² do Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Hudland làm chủ đầu tư. Công tác giải phóng mặt bằng dự án được triển khai từ năm 2020. Đến tháng 1/2025, UBND huyện Bình Giang đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng 10 đợt, tổng diện tích đã phê duyệt 459.502 m² (đạt tỷ lệ 99,74%).

Hiện nay, dự án còn 1.217 m² phải giải phóng mặt bằng liên quan tới đất ở của 8 hộ. Hội đồng giải phóng mặt bằng huyện đã làm việc với 8 hộ dân về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời thực hiện kiểm đếm đất đai, tài sản, cây cối, hoa màu trên đất theo quy định. Theo kế hoạch, hội đồng giải phóng mặt bằng huyện sẽ hoàn thiện các thủ tục thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức cưỡng chế thu hồi đất (nếu cần) trước ngày 3/3/2025.

Thực tế, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng luôn là vấn đề phức tạp, nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Vì vậy, trong quá trình thực hiện, bên cạnh những thuận lợi, huyện Bình Giang cũng gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

Theo ông Vũ Anh Tuấn, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Giang, đối với dự án khu dân cư, công tác giải phóng mặt bằng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với dự án đầu tư công. Nguyên nhân do chủ đầu tư của dự án khu dân cư là các doanh nghiệp, do đó người dân thường đưa ra nhiều yêu cầu thỏa thuận về đơn giá bồi thường. Các dự án khu dân cư thường có diện tích tổng thể lớn, trong khi việc quản lý đất đai của thời kỳ trước đây chưa tốt, việc người dân tự ý lấn chiếm xây dựng, chuyển nhượng đất không đúng quy định của pháp luật đã gây nhiều khó khăn cho việc xác định nguồn gốc sử dụng đất. Kéo theo đó là những khó khăn về việc xây dựng phương án hỗ trợ, đền bù tài sản trên đất...

Chỉ đạo sát sao

Để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, huyện Bình Giang đã chỉ đạo UBND cấp xã phối hợp với các tổ chức đoàn thể đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để người dân đồng thuận với chủ trương, chính sách, pháp luật của nhà nước bàn giao mặt bằng bảo đảm tiến độ thực hiện dự án. Việc thực hiện giải phóng mặt bằng được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục, bảo đảm đúng diện tích, đúng đối tượng, đúng đơn giá bồi thường theo quy định của nhà nước.

UBND huyện Bình Giang cũng thường xuyên tổ chức các cuộc họp để nghe cơ quan chuyên môn báo cáo tiến độ giải phóng mặt bằng dự án khu dân cư cũng như những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện. Qua đó lãnh đạo huyện có những chỉ đạo kịp thời, sát sao, tháo gỡ vướng mắc nhằm phấn đấu bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công đúng tiến độ, góp phần sớm hoàn thành và đưa các dự án vào sử dụng.

Theo đồng chí Trương Mạnh Long, Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Bình Giang, các dự án khu dân cư trên địa bàn huyện khi đưa vào hoạt động sẽ tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Những dự án này cũng tạo nguồn để huyện có điều kiện triển khai các dự án đầu tư xây dựng cơ bản. Do đó, việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án được triển khai trên tinh thần bảo đảm quyền lợi cho người dân nhưng phải quyết liệt và hiệu quả.

Biện pháp cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp cuối cùng, buộc huyện phải xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Trong thời gian tới, huyện tiếp tục đẩy mạnh các biện pháp tuyên truyền, vận động để người dân hiểu rõ, nâng cao ý thức, trách nhiệm, đồng thời tổ chức các cuộc cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy trình, bảo đảm quy định của pháp luật.

Hiện nay, một số dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Bình Giang có tỷ lệ giải phóng mặt bằng từ 70,3-99,74%, bảo đảm tiến độ đề ra. Trong đó, dự án khu dân cư mới phía nam thị trấn Kẻ Sặt đạt tỷ lệ 70,3%. Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới làng nghề Lược - Vạc, xã Thái Minh đạt tỷ lệ 93,8% (đã cho phép chuyển mục đích và bàn giao đất đợt 1 cho nhà đầu tư). Dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm văn hóa, thể thao, giáo dục và dân cư mới xã Thái Minh đạt tỷ lệ 95,3%. Dự án khu dân cư mới thôn Phủ và thôn Nhuận Đông, xã Thái Minh, đạt tỷ lệ 99,7%).

Chiều 10/1, huyện Bình Giang tổ chức cưỡng chế thu hồi 4.199,8m² đất của 6 hộ ở xã Vĩnh Hưng. Các hộ dân này không chấp hành quyết định thu hồi đất của UBND huyện Bình Giang, không bàn giao đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới phía nam thị trấn Kẻ Sặt.

Trước đó, Hội đồng Giải phóng mặt bằng huyện Bình Giang đã phối hợp với UBND xã Vĩnh Hưng vận động, đối thoại để các hộ dân chấp hành quyết định thu hồi đất, nhận tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo phương án được duyệt và bàn giao đất thực hiện dự án theo quy định. Tuy nhiên, các hộ vẫn không đồng thuận.

Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới phía nam thị trấn Kẻ Sặt có chủ đầu tư là liên danh 3 Công ty CP: Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam, Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6, Đầu tư và xây dựng HUD10. Dự án có quy mô 198.527m² thuộc địa phận các xã Vĩnh Hưng, Vĩnh Hồng và thị trấn Kẻ Sặt.

Việc tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 6 hộ dân được thực hiện đúng quy trình, quy định và bảo đảm an toàn.