Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu tính toán hợp lý khung giá thuê nhà ở xã hội để thu hút đầu tư, người lao động

Sáng 2/10, UBND tỉnh Hải Dương họp, thảo luận, xem xét một số tờ trình, báo cáo của các sở, ngành, địa phương. Đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu chủ trì phiên họp.

Phần thảo luận xung quanh việc ban hành Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hải Dương theo tờ trình của Sở Xây dựng tham mưu khá sôi nổi, thu hút nhiều ý kiến đóng góp.

Đồng chí Lưu Văn Bản, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho rằng mức khung giá theo đề xuất của Sở Xây dựng đưa ra còn cao so với mặt bằng đời sống người dân, người lao động ở Hải Dương và so với các tỉnh, thành phố lân cận. Nhắc đến bài học việc tính giá cao dẫn đến ách tắc trong thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh trong thời gian trước, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho rằng việc xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân không sử dụng ngân sách, do vậy cần có chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư để thu hút được họ. Sở Xây dựng cần cân nhắc, tính toán đến việc bù giá để hỗ trợ nhà đầu tư…

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh Hùng thì cho rằng tỉnh ta đang có nhu cầu thu hút một lượng lớn công nhân, mà muốn thu hút được công nhân thì phải có chính sách an sinh phù hợp, có khung giá nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân rộng hơn để ưu đãi cho công nhân có thời gian gắn bó lâu dài trên địa bàn Hải Dương so với những công nhân mới đến. Từ đó, tạo tâm lý yên tâm, muốn gắn bó lâu dài cho người lao động.

Kết luận nội dung này, đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu nhấn mạnh đối tượng có nhu cầu thuê nhà ở xã hội chủ yếu là người lao động, người có thu nhập thấp. Vì vậy, Sở Xây dựng cần tham khảo cách tính của các tỉnh xung quanh Hải Dương, rà soát xem có cơ chế nào để vận dụng tối đa chính sách ưu đãi, đề ra khung giá hợp lý. Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh chỉ ra qua khảo sát thực tế, giá thuê nhà ở công nhân của Hải Dương đang gấp 4 lần Bắc Ninh. Mức giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những yếu tố cạnh tranh giữa Hải Dương với các thị trường lao động lân cận.

Do vậy, khung giá tối đa, tối thiểu cần đưa rộng ra, hạ thấp nhất theo quy định của pháp luật để thu hút nhà đầu tư, có lợi cho người lao động. Cần tham khảo các quy định để tránh việc vừa ban hành đã phải thay đổi vì không phù hợp. Đến ngày 10/10 phải hoàn chỉnh để trình UBND tỉnh.

Theo đề xuất của Sở Xây dựng, khung giá thuê nhà cụ thể đối với từng loại nhà như sau: Với chung cư từ 5 tầng trở xuống không có tầng hầm, giá tối thiểu là 37.800 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 64.300 đồng/m2 sàn/tháng; chung cư từ 5 tầng trở xuống, có 1 tầng hầm, mức giá tối thiểu là 44.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 75.100 đồng/m2 sàn/tháng. Chung cư từ 8 - 10 tầng, không có tầng hầm mức giá tối thiểu là 50.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 85.300 đồng/m2 sàn/tháng. Chung cư số tầng từ 8 -10 tầng, có 1 tầng hầm mức giá tối thiểu là 52.500 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 89.300 đồng/m2 sàn/tháng…

Việc ban hành Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hải Dương nhằm quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Quy định mới sẽ tác động tới các tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Đồng thời tác động tới doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại. Đối tượng được thuê nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.