Xem xét điều chỉnh một số quy hoạch tại TP Hải Dương

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản yêu cầu TP Hải Dương phối hợp  các sở, ngành liên quan tiếp thu các ý kiến để xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm thành phố

Đối với phương án điều chỉnh quy hoạch cục bộ quy hoạch phân khu khu vực phía tây trung tâm TP Hải Dương, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản yêu cầu Sở Xây dựng, UBND TP Hải Dương rà soát, tính toán quy mô nghiên cứu, sự phù hợp của điều chỉnh quy hoạch khi đặt trong quy hoạch cấp trên. Đồng thời phân tích, đánh giá việc bổ sung nhà ở xã hội tại khu vực này. Cùng với việc điều chỉnh quy hoạch đáp ứng yêu cầu thực tiễn, thành phố cần xây dựng phương án, kế hoạch giải phóng mặt bằng.

UBND tỉnh cơ bản với đề xuất của TP Hải Dương với nội dung phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị trung tâm TP Hải Dương (Diamon Land). UBND thành phố tiếp thu ý kiến các đại biểu tham dự hội nghị để chỉnh sửa, hoàn thiện báo cáo, trình UBND tỉnh báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh.

Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Đoàn báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía tây trung tâm TP Hải Dương

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản yêu cầu TP Hải Dương thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư dịch vụ công nghiệp phường Ái Quốc, tỷ lệ 1/500 dựa trên 3 nội dung là lý do, cơ sở pháp lý và nội dung điều chỉnh. Phối hợp với Văn phòng UBND tỉnh hoàn thiện báo cáo, tham mưu cho Ban Cán sự UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh uỷ.

Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía tây trung tâm TP Hải Dương để phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung TP Hải Dương đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Theo đó, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu có quy mô khoảng 6 ha thuộc khu vực đất hiện hữu của một số doanh nghiệp là các Công ty CP Chế tạo bơm Hải Dương, Bơm Ebara Hải Dương; Công ty TNHH Vĩnh Hưng, Nhà máy Xay… và một phần quỹ đất ở, đường giao thông khu vực trung tâm thành phố. 

Chủ tịch UBND TP Hải Dương Trần Hồ Đăng giải trình về phương án điều chỉnh quy chi tiết xây dựng khu đô thị trung tâm TP Hải Dương (Diamon Land)

Sở Xây dựng, UBND TP Hải Dương đề nghị điều chỉnh không gian, cơ cấu sử dụng đất. Bao gồm điều chỉnh 2,99 ha đất dịch vụ sinh thái, mật độ xây dựng từ 30-40%, cao từ 3-5 tầng thành đất cây xanh đô thị công cộng với mật độ xây dựng tối đa 25%, cao 1 tầng. Điều chỉnh quy mô khu đất hỗn hợp, hình thành nhóm nhà hỗn hợp cao tối đa 25 tầng. Điều chỉnh chức năng bãi đỗ xe thành đất giao thông và đất ở quy hoạch. Tăng quỹ đất nhóm nhà ở quy hoạch, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội, thêm không gian ngầm dưới khu đất công trình hỗn hợp và công viên cây xanh để phục vụ nhu cầu đỗ xe…

Với phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị trung tâm TP Hải Dương (Diamon Land), UBND thành phố đề xuất điều chỉnh giảm diện tích khu đất hỗn hợp, giữ nguyên tầng cao 25 tầng, điều chỉnh lại bề rộng vỉa hè, quy hoạch giao thông tĩnh, 1 khu nhà ở xã hội và 3 dãy nhà liền kề phía đông nam, tây nam khu đô thị…

Do thiếu sót trong quản lý, giám sát tổ chức nghiệm thu nên trong quá trình triển khai hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dịch vụ công nghiệp phường Ái Quốc có một số sai khác so với quy hoạch được duyệt. TP Hải Dương đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng về giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, điện chiếu sáng, cấp điện sinh hoạt để sớm nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật dự án này.

NGUYỄN MƠ - ĐỖ QUYẾT