Khu đất 26ha sắp đấu giá khởi điểm 265 tỷ đồng ở Hà Nam

Trung tâm Thông tin Dữ liệu và Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Nam vừa có thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, khu đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Công viên chủ đề kết hợp nhà ở tại TP Phủ Lý.

Khu đất có diện tổng diện tích hơn 26ha. Trong đó, diện tích thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 21,7ha (gồm 23.565,5m2 đất ở; đất khu công viên chủ đề là 193,725m2).

Diện tích đất không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 43.216,5 m2 (gồm gần 6.000m2 đất nhà ở xã hội; còn lại là đất nhà văn hóa; đất cây xanh; đất hạ tầng kỹ thuật; đất bãi đỗ xe; đất giao thông).

Tổng giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm là hơn 265,4 tỷ đồng. Trong đó, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất ở là hơn 253,1 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm khu đất công viên chủ đề là gần 12,3 tỷ đồng/năm.

Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, không có tài sản trên đất.

Về hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất, đối với phần đất ở mới (xây dựng nhà ở liền kề) có diện tích 23.565,5m2, giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; người mua nhà ở được sử dụng ổn định lâu dài.

Giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất nhà ở xã hội cho nhà đầu tư trúng đấu giá dự án với diện tích gần 6.000m2. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; người mua nhà ở xã hội được sử dụng ổn định lâu dài.

Giao cho nhà đầu tư trúng đấu giá dự án hơn 37.000m2 đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (kể cả phần hạ tầng khu vực xung quanh nhà ở xã hội, nhà ở liền kề), phụ trợ (đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, cấp thoát nước, cấp điện..), công trình nhà văn hóa.

Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện san nền, đầu tư xây dựng các hạng mục, công trình bảo đảm đồng bộ về hạ tầng toàn bộ khu vực dự án theo quy hoạch.

Sau khi hoàn thành đầu tư, nhà đầu tư bàn giao cho UBND TP Phủ Lý và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định.

Đối với khu công viên chủ đề cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Đơn giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê được ổn định trong thời hạn 10 năm.

Hết thời gian ổn định thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo chính sách về thu tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu giá.

Vào tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Công viên chủ đề kết hợp nhà ở tại TP Phủ Lý.

Theo quyết định được duyệt, dự án có quy mô khoảng 26ha trong đó khu công viên chủ đề gần 19,4ha; khu nhà ở hơn 6,6ha.

Khu nhà ở phía Đông gồm công trình công cộng, khu nhà ở thấp tầng được quy hoạch là nhà ở liền kề cao 5 tầng, khu nhà ở xã hội theo hình thức nhà chung cư tập trung cao 5 tầng…

Khu công viên chủ đề là khu hỗn hợp vui chơi giải trí và dịch vụ chủ đề làng thế giới, làng văn hoá Việt, khu trò chơi ngoài trời…