Cửa ngõ phía tây nam TP Hải Dương được quy hoạch thế nào?

Vị thế cửa ngõ

Quy hoạch phân khu 3A-khu vực Liên Hồng tỷ lệ 1/2.000 vừa được UBND tỉnh phê duyệt. Quy hoạch này nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Hải Dương đến năm 2040 và định hướng phát triển kinh tế-xã hội của thành phố. Theo các quy hoạch chung thì khu vực này phát triển đô thị mới xứng tầm cửa ngõ tây nam đô thị loại I.

Năm 2019, xã Liên Hồng được sáp nhập vào TP Hải Dương để mở rộng không gian cho đô thị loại I. Vì thế quy hoạch không chỉ tạo sự đồng bộ, hài hòa với các khu vực khác của thành phố mà nơi đây có vị trí quan trọng khi là cửa ngõ dẫn từ đường ô tô cao tốc Hà Nội-Hải Phòng vào trung tâm thành phố.

Phân khu 3A-khu vực Liên Hồng có quy mô nghiên cứu hơn 880 ha, dự báo quy mô dân số khoảng 48.500 người. Khu vực này có phía bắc giáp sông Sặt (phường Tứ Minh), phía nam giáp huyện Gia Lộc, phía tây giáp các huyện Cẩm Giàng, Gia Lộc, phía đông giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp (qua các xã, phường Thạch Khôi, Liên Hồng và Gia Xuyên). Cửa ngõ tây nam TP Hải Dương sẽ phát triển các khu chức năng công cộng, thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể dục, thể thao, giáo dục, y tế, nhà ở và các tiện ích đô thị.

Quy hoạch khu vực 3A-phân khu Liên Hồng định hướng cải tạo chỉnh trang khu vực hiện hữu, cảnh quan tự nhiên gắn với xây dựng các khu chức năng mới trên cơ sở kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội chung. Từ đó, khai thác vị thế cửa ngõ phía tây nam thành phố, xây dựng khu đầu mối giao thông quan trọng và hình thành đô thị sinh thái với ý thức cộng đồng cao. Không chỉ vậy, quy hoạch khu vực này còn kiểm soát kiến trúc, cảnh quan phía nam sông Sặt, hạn chế tác động đến dòng chảy, tiêu thoát nước mặt và bảo đảm vệ sinh môi trường.

4 khu chức năng

Phân khu 3A-khu vực Liên Hồng tổ chức không gian, cảnh quan, kiến trúc theo 4 khu chức năng chính. Đó là khu y tế, văn hóa và giáo dục, khu sinh thái, khu định hướng phát triển đô thị thông minh và khu sông Sặt. Các khu chức năng sẽ hỗ trợ, khớp nối để tạo thành khu vực đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân. Đồng thời tạo ra một điểm hấp dẫn mới với nhiều phân khúc tiện nghi, thu hút người dân.

Khu 1 là khu y tế, văn hóa và giáo dục nằm ở phía đông bắc có diện tích khoảng 199,85 ha. Quy hoạch kế thừa và cơ bản giữ nguyên cấu trúc không gian khu dân cư hiện trạng và các dự án đã, đang đầu tư xây dựng như Bệnh viện Nhi Hải Dương, Trường Đại học Thành Đông, khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương… Tại đây đã quy hoạch quỹ đất y tế tập trung để thực hiện chủ trương di dời các cơ sở y tế trong nội đô là các Bệnh viện: Phục hồi chức năng, Y học cổ truyền, Mắt và Da liễu… Đồng thời thu hút đầu tư các cơ sở y tế mới. Khu vực này còn bố trí khoảng 3 ha tại khu đất hiện hữu ký túc xá Trường Đại học Hải Dương phục vụ di dời, xây dựng Trường Chính trị tỉnh. Đất công cộng, văn hóa ở phía tây thôn Thanh Xá (xã Liên Hồng) để di chuyển một số cơ sở văn hóa của tỉnh và thành phố như Nhà hát Nhân dân TP Hải Dương, Nhà hát Chèo tỉnh, Trung tâm Nghệ thuật biểu diễn tỉnh. Quy hoạch đất giáo dục ở phía tây Trường Đại học Hải Dương. Khu vực này cũng quy hoạch nhóm nhà ở mới, nhà ở xã hội, đất hỗn hợp ven sông Sặt để khai thác cảnh quan mặt nước sông Sặt. Ngoài ra, khu vực này còn bố trí các điểm đỗ xe công cộng, mở rộng hướng giao thông kết nối giữa các khu y tế, giáo dục với đường trục chính.

Đặc trưng cửa ngõ tây nam thành phố là khu 2- khu sinh thái với phạm vi quy hoạch hơn 206 ha. Tại đây sẽ định hướng xây dựng công viên trung tâm và mạng lưới không gian xanh. Đồng thời quy hoạch quỹ đất, công trình hỗn hợp, bố trí đất ở tối đa 15%, còn lại là dịch vụ, công cộng…

Khu 3 định hướng phát triển đô thị thông minh và nông nghiệp đô thị có quy mô gần 364 ha ở các thôn Phú Triều, Tâng Thượng, dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp, Viện Cây lương thực và Cây thực phẩm. Trong đó trục nhà cao tầng giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp là điểm nhấn không gian chính, dẫn hướng không gian xanh từ công viên trung tâm của phân khu 2 vào không gian mới. Khu này sẽ giữ lại quỹ đất nông nghiệp để phục vụ mục đích nghiên cứu, phát triển nông nghiệp chất lượng cao.

Khu 4 là khu vực sông Sặt diện tích khoảng 110,3 ha. Khu vực này giữ lại phần mặt nước và vùng đệm ven sông Sặt nhưng sẽ chuyển dịch không gian cảnh quan từ đầm trũng tự nhiên thành vùng cảnh quan nhân tạo. Tại đây sẽ quy hoạch một số công trình cao tầng gần cầu Lộ Cương nhằm tạo điểm nhấn sinh thái.

Căn cứ quy hoạch phân khu 3A-khu vực Liên Hồng, TP Hải Dương xây dựng các dự án, chương trình thu hút đầu tư. Trong đó ưu tiên thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị mới, khu y tế, dịch vụ, thương mại, công cộng, văn hóa, thể thao, bãi đỗ xe, giáo dục. Thực hiện dự án khu hỗn hợp gồm đô thị, dịch vụ, thương mại, sân golf ven sông Sặt. Đầu tư hoàn thiện khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương và xây dựng tuyến đường vành đai I nối với huyện Cẩm Giàng.