Có thể xây dựng nhà trông coi 40 m2 trên đất nông nghiệp chuyển đổi

Chiều 8/8, đồng chí Lưu Văn Bản, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương chủ trì phiên họp UBND tỉnh tháng 8 (lần 3) để xem xét, giải quyết các nội dung, tờ trình do một số sở, ngành báo cáo.

Phiên họp xem xét dự thảo quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993, diện tích đất được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp. Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 là quyết định của UBND tỉnh Hải Hưng giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hoặc cho phép UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã được giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà trong quyết định hay danh sách kèm theo quyết định hoặc danh sách do cơ quan chuyên môn trình UBND tỉnh có tên người sử dụng đất. Trong đó phải thỏa mãn điều kiện UBND cấp huyện, cấp xã chưa ban hành quyết định giao đất cho các hộ hoặc đến nay các cơ quan có thẩm quyền và người sử dụng đất không còn lưu giữ được quyết định giao đất do UBND cấp huyện hoặc cấp xã ban hành. Người sử dụng đất đang sử dụng ổn định, đúng vị trí đất được giao theo quyết định của UBND tỉnh, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận.

Về quy định diện tích đất được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất chuồng trại chăn nuôi, nhà kính, nhà lưới và các nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, chăn nuôi được phép xây dựng không quá 100% diện tích đất. Công trình nhà nghỉ, lán trại cho công nhân, người lao động, bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác được xây dựng không quá 10 m² với diện tích đất có quy mô dưới 1.000 m², không quá 40 m² đối với diện tích đất từ 1.000 m² trở lên. Trước đó UBND tỉnh quy định diện tích xây dựng các công trình trên không quá 20 m² trên đất nông nghiệp.

Kết luận nội dung này, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản cho rằng việc xác định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xác định nguồn gốc đất và bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất. Những nội dung thuộc Luật Đất đai 2024 sẽ không đưa vào quy định mà chỉ tập trung vào vấn đề xuất phát từ thực tiễn cần tháo gỡ.

Đối với quy định về diện tích đất được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đề nghị các cơ quan tham mưu xây dựng chính sách cần căn cứ cơ sở thực tiễn và các quy định pháp luật liên quan để đề xuất phương án tối ưu.

Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu các ý kiến tại phiên họp, phối hợp nghiên cứu xây dựng quy định theo hướng không mở rộng diện tích xây dựng trên đất nông nghiệp chuyển đổi. Đồng thời đưa ra các điều kiện quản lý để tránh tình trạng biến tướng, lợi dụng chính sách để vi phạm.