Diện mạo mới ở khu trung tâm phường Phạm Ngũ Lão

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão

Phía bắc dự án giáp đường Tuệ Tĩnh và khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp đường Trương Mỹ và khu dân cư hiện trạng; phía đông giáp đường ngõ của khu dân cư, phố Hào Thành và Trường THCS Lê Hồng Phong; phía tây giáp các đường Điện Biên Phủ, Lê Thanh Nghị.

Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch của dự án gần 19,82 ha, bao gồm đất hiện trạng của Công ty CP Sứ Hải Dương, hồ Bình Minh, Trường Mầm non Hoa Sứ, Trung tâm Triển lãm, Công ty CP Phát hành sách Hải Dương, trụ sở phường Phạm Ngũ Lão, các khu tập thể B3, B4 Bình Minh và đất khu dân cư hiện trạng, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật hiện trạng, đất công cộng khác. Định hướng quy hoạch thành 2 khu vực phía bắc và nam đường Phạm Ngũ Lão. 

Khu bắc gồm Nhà máy Sứ Hải Dương, đất công cộng và dân cư hiện trạng, được quy hoạch đất ở kết hợp dịch vụ thương mại, tạo các khu phố đi bộ. Khu dịch vụ thương mại được xây cao từ 15 - 17 tầng để tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị khu vực ngã tư Máy Sứ. Quy hoạch mới không chỉ chỉnh trang khu dân cư hiện trạng mà còn bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật, thiết chế văn hóa, nâng cấp và kết nối giao thông.

Ở khu nam, tập trung cải tạo xung quanh hồ Bình Minh, chỉnh trang đô thị các khu dân cư hiện trạng, xây lại các khu tập thể cũ thành những chung cư mới hiện đại… đáp ứng yêu cầu của đô thị loại I. Dự án có quy mô dân số dự kiến 2.120 người.

Cơ cấu sử dụng đất trong tổng diện tích quy hoạch gồm có đất giao thông động, tĩnh chiếm 32,99% (hiện tại chỉ chiếm hơn 15%); đất ở dân cư mới chiếm 19,98%, gồm nhà ở liền kề, đất liền kề hợp thửa, nhà ở thương mại, đất xây dựng chung cư; đất trồng cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan chiếm 31,1%; còn lại là đất công cộng, cơ quan nhà nước, cơ sở giáo dục, văn hóa, khu tưởng niệm…

Các đường giao thông đối ngoại có quy mô mặt cắt rộng 36 m đối với đường Phạm Ngũ Lão, 27 m với đường Lê Thanh Nghị, 24 m với đường Điện Biên Phủ. Các tuyến đường giao thông nội bộ rộng từ 13 - 20,5 m; đường đi bộ rộng 18,5 m và 7,5m; đường dạo quanh hồ rộng 3,5 m. Các hệ thống thoát nước mưa và thu gom nước thải riêng biệt, thiết kế khoa học. Hệ thống cấp nước sạch bảo đảm đạt 719 m3/ngày đêm. Các hệ thống đường cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng được sử dụng cáp ngầm, bổ sung 3 trạm biến áp mới và cải tạo 3trạm biến áp cũ, bảo đảm nhu cầu phụ tải đạt 4.865 kVA.

THÀNH LONG