Vì sao người dân B4 Bình Minh chưa chuyển ra khu tái định cư?

Nhiều gia đình ở khu tập thể B4 Bình Minh băn khoăn khi chuyển sang nhà mới tiền thuê nhà cao, vượt quá khả năng chi trả

Dự án nhà ở xã hội khu dân cư phía đông Ngô Quyền là khu tái định cư (TĐC) cho các hộ dân khu tập thể B4 Bình Minh (TP Hải Dương). Khu TĐC nằm ở trung tâm thành phố, đi lại, sinh hoạt thuận lợi, nhưng nhiều người vẫn chưa đồng thuận chuyển ra sinh sống.

Người thuê kêu giá cao

Nhà B4 được xây cách đây 40 năm nên xuống cấp nghiêm trọng, tường không chỉ bị bong tróc, mái nhà dột khi trời mưa mà cả ngôi nhà còn bị nghiêng. Hằng năm, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị HUDIC (Công ty HUDIC), đơn vị quản lý khu tập thể đều tu sửa, cải tạo, song do nhà xây từ lâu, sửa chữa lại chắp vá nên không bảo đảm an toàn. Gia đình bà Nguyễn Thị Kim Loan ở tầng 3 đã 20 năm nay. Khi biết sẽ được chuyển sang nhà mới tại khu nhà ở xã hội khu dân cư phía đông Ngô Quyền, gia đình bà Loan rất phấn khởi. Tuy nhiên, lúc công ty lấy ý kiến của người dân để hoàn tất thủ tục chuyển sang nhà mới thì bà Loan và nhiều hộ sinh sống tại khu tập thể B4 lại chưa đồng thuận. Bà cho biết mặc dù tòa nhà TĐC mới, đẹp và đi lại thuận tiện hơn nhưng giá thuê quá cao so với thu nhập của gia đình bà. Theo tính toán của bà Loan, ở khu tập thể B4, mỗi tháng chỉ phải trả 150.000 đồng tiền nhà, người dân tự chia nhau dọn dẹp hành lang, lối đi chung nên không mất tiền vệ sinh. Mỗi nhà chỉ phải đóng 7.000 đồng/người/tháng tiền thu gom rác. "Tại buổi họp Công ty HUDIC với người dân, chúng tôi được thông báo tiền thuê nhà và các khoản chi phí khác từ 2,5-3 triệu đồng/tháng/hộ. So với số tiền chúng tôi đang thuê tại đây cao hơn gấp nhiều lần và vượt quá khả năng chi trả của chúng tôi nên chưa đồng thuận", bà Loan nói. Cũng theo bà Loan, bản thân bà không có thu nhập, mọi chi phí đều do con cái giúp đỡ, chồng bà lại bị tai biến 3 năm nay nên hoàn cảnh rất khó khăn.

Không khó khăn như gia đình bà Loan nhưng gia đình bà Vũ Thị Khuyến ở số 14, tầng 3 cũng không mấy dư dả. Bà Khuyến cho biết thu nhập của cả gia đình bà 1 tháng được hơn chục triệu đồng nhưng dành khoảng 5 triệu đồng tiền ăn học cho 2cháu nhỏ 3 tuổi và 5 tuổi, còn lại là chi phí cho 3 người lớn. Khi chưa xảy ra dịch Covid-19, con dâu bà tăng ca nên thu nhập tăng thêm chút ít, nhưng nay làm đủ giờ, chỉ có lương cứng. Gia đình bà phải tằn tiện thì mới đủ trang trải cuộc sống. Nếu chuyển sang tòa nhà mới, tiền thuê nhà sẽ cao, chắc chắn thu nhập của gia đình bà cũng không đáp ứng được.

Được chuyển sang nhà mới là mong mỏi của nhiều người dân sống tại khu tập thể B4 Bình Minh. Nhưng giá tiền thuê nhà cũng là băn khoăn của nhiều người. "Ở đây hầu hết là người lao động thu nhập thấp. Nhiều người không có thu nhập nên tiền thuê nhà cao quá sẽ không đóng được. Chúng tôi vẫn muốn được chuyển đi nhưng giá thuê phải thấp hơn", ông Phạm Văn Tới ở số nhà 15, tầng 1 cho biết.

Đề xuất điều chỉnh 

Ngày 20.10.2014, UBND tỉnh có Công văn số 2120/UBND-VP giao Công ty HUDIC làm chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội khu dân cư phía đông Ngô Quyền. Ngoài các căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở, cửa hàng kinh doanh dịch vụ thương mại thì còn 90 căn hộ dùng để TĐC cho 80 hộ tại khu tập thể B4 và để cho nhu cầu sau này. Ngày 13.10.2020, Sở Xây dựng có văn bản số 60/TB-SXD thông báo kết quả công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Ông Đặng Xuân Trường, Phó Tổng Giám đốc Công ty HUDIC cho biết: "Tiền thuê nhà tại chung cư đông Ngô Quyền được quy định tại văn bản số 821/UBND-VP ngày4.4.2017 của UBND tỉnh. Các căn nhà TĐC có diện tích gần 40 m2, giá thuê 51.000 đồng/m2/tháng. Sau khi tính toán tất cả các phí khác như quản lý, vận hành tòa nhà, trông giữ xe, tiền điện, nước... người dân sẽ phải trả từ 2,5- 3 triệu đồng/hộ/tháng. Sau khi nghe ý kiến, nguyện vọng của các hộ dân, chúng tôi đã có đề xuất điều chỉnh cho phù hợp".

Theo thống kê, tại khu tập thể B4 hầu hết là các gia đình hoàn cảnh kinh tế khó khăn, công việc không ổn định, thu nhập bấp bênh. Một số hộ là công nhân, viên chức đã nghỉ chế độ, lương thấp, có hộ độc thân cao tuổi, sức khỏe hạn chế, có hộ thuộc diện chính sách... Trong số 80 hộ đang sinh sống tại đây có 58 hộ (chiếm 73%) thu nhập từ 1-2 triệu đồng/tháng; 10 hộ thu nhập từ 3-4 triệu đồng/tháng, còn lại thu nhập từ 5 triệu đồng/tháng trở lên. Với mức thu nhập này, việc chuyển đến khu dân cư phía đông Ngô Quyền sẽ gặp khó khăn.

Để ổn định cuộc sống, sinh hoạt cho các hộ đang thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước tại khu tập thể B4, Công ty HUDIC đã đề nghị UBND tỉnh và cơ quan chức năng giảm tiền thuê nhà bằng 50% so với quy định tại Công văn 821. Đối với các hộ đã tự ý chuyển nhượng thì cho phép công ty hợp thức hóa bằng việc cho ký hợp đồng thuê nhà ngắn hạn 1 năm. Sau 1 năm nếu không có tranh chấp sẽ ký hợp đồng chính thức để thuận tiện trong quản lý cũng như các hộ sinh sống.

Đề xuất trên là phù hợp với thực tế.

THANH HÀ