Thống nhất giá đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu khách sạn và nhà chung cư ở TP Hải Dương

Theo tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, đất ở giao có thu tiền sử dụng đất (đất chung cư hỗn hợp) giá hơn 37,2 triệu đồng/m2, giá trị quyền sử dụng đất hơn 398,3 tỷ đồng. Đối với đất thương mại dịch vụ - thuê trả tiền thuê đất hằng năm (khách sạn) có giá hơn 31 triệu đồng/m2, giá trị quyền sử dụng đất hơn 163,9 tỷ đồng.

Tại phiên họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kết luận UBND tỉnh cơ bản thống nhất với nội dung tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường về đề nghị phê duyệt giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.

Dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc khu hành chính tập trung của tỉnh có vị trí phía bắc giáp đường Tôn Đức Thắng, phía nam giáp đường Hàm Nghi, phía đông giáp đường Thanh Niên, phía tây giáp đường Nguyễn Đức Cảnh. Diện đất ở chung cư hỗn hợp của dự án là 10.700 m2, mật độ xây dựng 43%, số tầng cao công trình 25 tầng, bố trí các chức năng chính là căn hộ ở, dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ, công trình công cộng, bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm. Đất khách sạn 5.272 m2, mật độ xây dựng tối đa 43%, số tầng cao công trình 26 tầng (không bao gồm tầng hầm), bố trí các chức năng chính là phòng nghỉ khách sạn, dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ, văn phòng cho thuê, công trình công cộng và bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm.

Đối với đất ở, nhà đầu tư được giao đất theo thời hạn dự án đầu tư. Người nhận chuyển nhượng chung cư được sử dụng lâu dài. Nhà đầu tư được sử dụng diện tích sàn tầng hầm, diện tích sàn sử dụng vào mục đích thương mại trong 50 năm. Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình ngầm có mục đích kinh doanh thời hạn thuê đất 50 năm.

Tại phiên họp, UBND tỉnh cũng thống nhất với tờ trình của Sở Tài chính về phê duyệt mức tỷ lệ phần trăm để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất dự án đầu tư xây dựng khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương. Trên cơ sở hiện trạng khu đất cần định giá và ý kiến thống nhất của các sở, ngành liên quan, Sở Tài chính đề nghị UBND tỉnh xem xét, phê duyệt phương án mức tỷ lệ phần trăm để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm đối với khu đất khách sạn là 1,6%/năm.