Thay đổi cách tính mức đóng góp quản lý vận hành nhà chung cư

Cụ thể, trường hợp nhà chung cư có một chủ sở hữu (CSH) thì CSH có trách nhiệm thanh toán kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, trừ trường hợp CSH và người sử dụng chung cư có thỏa thuận khác. Trường hợp nhà chung cư có nhiều CSH thì CSH và người sử dụng có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thực hiện các công việc quản lý vận hành chung cư. Đặc biệt, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà khác không phải là căn hộ nhà chung cư (kể cả diện tích nhà để xe) thuộc sở hữu riêng của từng CSH nhà chung cư; thay vì được phân bổ theo diện tích phần sở hữu riêng của từng CSH và thu từ người sử dụng nhà chung cư mỗi tháng một lần như trước đây.

Đối với các trường hợp ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trước ngày 8-4-2014 mà các bên thỏa thuận cách tính diện tích căn hộ theo tim tường thì kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ.