Khẩn trương khởi công loạt dự án nhà ở xã hội tại các địa phương

Các địa phương đẩy nhanh tiến độ

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, TP Hà Nội đã phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xác định nhu cầu nhà ở đến năm 2030 là 6,8 triệu m2 sàn tương đương khoảng 110.000 căn hộ. Triển khai kế hoạch NOXH giai đoạn 2021 - 2025, mục tiêu phát triển mới hơn 1,2 triệu m2 sàn tương đương khoảng 20.000 căn hộ.

Hiện nay, Thành phố đã lập Tổ công tác đặc biệt của UBND Thành phố trực tiếp do Chủ tịch UBND Thành phố làm Tổ trưởng để tháo gỡ khó khăn vướng mắc, hỗ trợ hiệu quả cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư xây dựng dự án NOXH, với quỹ đất trên 400 ha.

Qua tìm hiểu, các dự án NOXH giai đoạn 2021 - 2023 của TP Hà Nội đã triển khai 63 dự án, với 4,15 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 62.000 căn hộ. Đến nay, đã có 5 dự án và 2 công trình hoàn thành, với khoảng 410.000 m2 sàn tương đương khoảng 5.200 căn hộ. Ngay trong năm 2024, Thành phố dự kiến chuyển tiếp 3 dự án sẽ phải hoàn thành với 78.000 m2, sàn tương đương khoảng 1.180 căn hộ và 9 dự án sẽ khởi công có quy mô 6.400 căn hộ.

Còn tại các tỉnh, thành phố: Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị, Khánh Hòa... Tập đoàn Vingroup cũng đã khởi công xây dựng 4 dự án NOXH từ đầu năm đến nay, sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung thêm hơn 10.000 căn hộ và quỹ nhà ở tại các địa phương. Tập đoàn Vingroup cũng đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để có thể sớm khởi công các dự án NOXH tại: Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố khác.

Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã đăng ký trong chương trình 1 triệu căn NOXH là 50.000 căn hộ; đang triển khai 12 dự án, riêng trong năm 2024 này sẽ hoàn thành 3.000 căn tại Tây Ninh, Bình Thuận và Trà Vinh. Tham gia vào Chương trình NOXH, nhà ở công nhân hơn 10 năm nay, đến nay, Tập đoàn đã hoàn thành 10 dự án, với số lượng 10.000 căn hộ, trong đó, tại TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành 4 dự án với 4.000 căn.

Cũng hưởng ứng Chương trình 1 triệu căn NOXH, Tổng Công ty Viglacera - CTCP (Bộ Xây dựng) đã triển khai và đưa vào bàn giao khoảng 5.000 căn hộ tại TP Hà Nội. Tổng công ty đang triển khai các dự án ở 4 địa phương: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hà Nam, Phú Thọ, với quy mô hơn 10.000 căn trên cơ sở kết hợp tối ưu hóa các giải pháp thiết kế cộng với vật liệu xây dựng tự sản xuất để đưa ra giá nhà ở tốt nhất cho người dân...

Tiếp tục tháo gỡ khó khăn

Theo lãnh đạo UBND TP Hải Phòng, về kết quả xây dựng NOXH, TP Hải Phòng đã đạt được 92% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn 2021 - 2025 và trong năm 2024, Thành phố dự kiến sẽ khởi công khoảng 10.000 căn nữa, tương ứng diện tích là khoảng 100 ha. Cộng với những dự án đã khởi công, TP Hải Phòng sẽ đạt 160% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao. Ngoài ra, việc xây dựng NOXH tại địa phương nhằm xóa bỏ khoảng 5.000 căn nhà chung cư cũ xuống cấp.

TP Hải Phòng mặc dù đi sau các địa phương khác về triển khai các dự án NOXH, nhưng từ khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo (từ năm 2022), TP Hải Phòng đã quyết liệt trong công tác này trên cơ sở ban hành Nghị quyết riêng về phát triển quỹ đất dành cho xây dựng NOXH. Các doanh nghiệp phát triển NOXH đều cho rằng, đây là cách làm có thể nhân rộng tại các địa phương hiện nay.

Tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy, cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với quy mô 8.611 ha làm NOXH, so với báo cáo năm 2020 (3.359 ha), diện tích đất phát triển NOXH đến nay đã tăng thêm 5.252 ha. Nhiều địa phương quan tâm đến quy hoạch quỹ đất phát triển NOXH như: Đồng Nai 1.063 ha, TP Hồ Chí Minh 608 ha, Long An 577 ha, Hải Phòng 471 ha, Hà Nội 412 ha.

Song, để triển khai đúng tiến độ, lãnh đạo Bộ xây dựng yêu cầu đối với các dự án NOXH đã lựa chọn chủ đầu tư, đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý (thủ tục giao đất; lập hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy, chữa cháy, cấp phép xây dựng; lựa chọn nhà thầu tư vấn và thi công công trình) để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Đặc biệt, các doanh nghiệp khẩn trương triển khai khởi công, đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình trên quỹ đất 20% NOXH; chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND cấp tỉnh, thành phố để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH có trách nhiệm cung cấp, công bố công khai các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.

Về chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về phát triển NOXH, Hiệp hội BĐS Việt Nam đề xuất các địa phương tiếp tục duy trì hoạt động của Tổ công tác liên ngành của địa phương để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ NOXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; xác định nhu cầu, bố trí nguồn vốn và triển khai cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua NOXH, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về NOXH; theo dõi tình hình thực hiện việc cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ tại các địa phương... theo Nghị quyết 01/NQ-CP ngày 5/1/2024 của Chính phủ, trong đó, nghiên cứu ban hành chính sách tín dụng cho vay sửa chữa, xây dựng mới nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo của từng địa phương.