Hy hữu xây nhà 3 tầng trên 2 lô đất đô thị của 2 nhà khác ở Chí Linh

Báo Hải Dương nhận được phản ánh của ông Hà Thế Cảnh ở thôn Phí Xá, xã Cẩm Hoàng (Cẩm Giàng) về việc hàng xóm xây nhà 3 tầng trên lô đất gia đình ông mua ở điểm dân cư mới Lạc Sơn, phường Thái Học (Chí Linh).

Theo trình bày của ông Cảnh, gia đình ông có mua thửa đất số 219, tờ bản đồ số 39, diện tích 100 m² tại điểm dân cư mới Lạc Sơn ở phường Thái Học và được UBND TP Chí Linh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/4/2022.

Thửa đất trên gia đình ông Cảnh mua lại của một người trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Tháng 10/2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu sử dụng thửa đất trên nên đã làm đơn đề nghị UBND phường Thái Học đo đạc, bàn giao thửa đất. Tuy nhiên, UBND phường Thái Học trả lời thửa đất trên đã có người xây dựng nhà ở trên đất.

Ông Cảnh cho biết từ tháng 10/2023, gia đình ông đã nhiều lần làm đơn và gặp đề nghị các cơ quan chức năng của TP Chí Linh và UBND phường Thái Học giải quyết. Vụ việc đã kéo dài một năm nay chưa được giải quyết khiến gia đình ông nhiều lần phải đi lại từ Cẩm Giàng tới TP Chí Linh rất mất thời gian, chi phí. Gia đình ông đã bỏ ra hơn 2,8 tỷ đồng để mua lô đất.

“Chúng tôi phải chung tiền mới đủ để mua lô đất, trong đó cũng phải vay mượn. Vụ việc kéo dài ngày nào thì gia đình chúng tôi càng thêm thiệt hại. Gia đình đề nghị các cơ quan chức năng của TP Chí Linh tích cực vào cuộc hơn nữa, sớm giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho chúng tôi”, ông Nguyễn Văn Thanh là em vợ ông Cảnh đề nghị.

Phóng viên Báo Hải Dương đã làm việc với lãnh đạo UBND phường Thái Học để tìm hiểu vụ việc. Theo báo cáo của UBND phường Thái Học, nhà 3 tầng xây trên đất của gia đình ông Cảnh là của hộ ông Ngô Văn Du, chủ thửa đất số 218. Cùng với phần diện tích xây dựng trên thửa đất số 219 của gia đình ông Cảnh là 56,4m2, nhà 3 tầng trên còn đang nằm trên thửa đất số 220 của 1 hộ dân khác với diện tích 42,8m2. Như vậy, nhà 3 tầng của hộ ông Ngô Văn Du đang chồng lấn trên diện tích 2 thửa đất của hàng xóm.

Cũng theo báo cáo của UBND phường Thái Học, năm 2020, UBND phường đã mời đơn vị tư vấn về cắm mốc ngoài thực địa để làm cơ sở cho các cơ quan chức năng bàn giao mốc ngoài thực địa cho các hộ trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm đó, sau khi đoàn làm việc khảo sát hiện trạng khu dân cư nhận thấy đơn vị thi công đã xây dựng hạ tầng không đúng quy hoạch chi tiết. Do vậy việc bàn giao mốc giới chưa thể thực hiện được. Năm 2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu đo đạc thửa đất 219 đã tự khảo sát thì phát hiện, đề nghị giải quyết vụ việc…

Lãnh đạo UBND phường Thái Học cho biết để ổn định tình hình, UBND phường đã đề xuất thành phố phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết như sau: Giữ nguyên công trình nhà 3 tầng điều chỉnh thành lô số LK19 (theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp hiện nay là lô số LK18). Điều chỉnh tịnh tiến từ lô số LK1 đến LK21 về phía nam hướng đi huyện Nam Sách, bỏ lô số LK22 (chưa đấu giá quyền sử dụng đất), giữ nguyên diện tích và vị trí từ lô số LK23 đến lô số LK33.

Có thể thấy nguyên nhân chính sự việc trên là do hạn chế trong quản lý đất đai, xây dựng của chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan của TP Chí Linh, nhất là đã để gia đình ông Ngô Văn Du xây dựng nhà 3 tầng (có cấp phép xây dựng) mà không xác định chính xác vị trí, mốc giới các thửa đất.

Gia đình ông Cảnh cho biết sẵn sàng hợp tác với các cơ quan chức năng để khắc phục vụ việc theo phương án tối ưu nhất.

TP Chí Linh cần đẩy nhanh tiến độ giải quyết thì mới hạn chế thiệt hại và bảo đảm quyền lợi chính đáng của các hộ dân trúng đấu giá đất ở điểm dân cư Lạc Sơn.