Giá đền bù đất Vành đai 3 tính sát với giá chuyển nhượng thực tế

Trước đó, tại Hội nghị tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV tại TP Thủ Đức vừa qua, một số cử tri nêu ý kiến trăn trở về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh đi qua địa bàn TP Thủ Đức. Trong đó, cử tri nêu, cùng một tuyến đường tại phường Long Bình, giá đất nông nghiệp tại Bình Dương cao gấp 3 lần so với tại TP Hồ Chí Minh.

Theo đại diện Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 trên địa bàn TP Thủ Đức đã được thực hiện theo đúng trình tự quy định tại Điều 18, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 7 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.

Cụ thể, UBND TP Thủ Đức đã thuê đơn vị tư vấn lập chứng thư với các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng thành công trên thị trường. Trước khi trình Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố để trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định và thông qua, UBND TP Thủ Đức đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi.

Đại diện Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cũng cho biết, trước đó, trên địa bàn TP Thủ Đức đã triển khai dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch giai đoạn 1, thuộc đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh. Dự án này được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định 4065/QĐ-UBND ngày 28/11/2022, sau đó UBND TP Thủ Đức đã phê duyệt phương án bồi thường, đa số người dân đồng thuận với giá đất nên UBND TP Thủ Đức đã hoàn tất việc chi trả để triển khai thu hồi mặt bằng.

Theo đó, giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn TP Thủ Đức.

Theo đại diện Phòng Kinh tế đất, có những địa phương xác định giá đất nông nghiệp bằng cách thu thập thông tin dữ liệu giá đất ở, trừ đi khoản nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để cho kết quả giá đất nông nghiệp. Giá đất nông nghiệp thu thập theo cách này là chưa phù hợp với Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Dự án thành phần 2 - Bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện xây dựng đường Vành đai 3 trên địa bàn TP Hồ Chí Minh cần thu hồi 410,439 ha đất với 1.678 trường hợp bị ảnh hưởng. TP Thủ Đức có số trường hợp bị ảnh hưởng nhiều nhất với 572 trường hợp.

Theo Ban Chỉ huy dự án thành phần 2 - dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh, tính đến ngày 12/10, diện tích bàn giao mặt bằng cho dự án đạt 390/410 ha (đạt khoảng 95%). Trong đó, huyện Hóc Môn đã bàn giao 100% mặt bằng, huyện Củ Chi đạt 98,02%, huyện Bình Chánh đạt 95,75% và TP Thủ Đức đạt 87,66%.