2 dự án của Công ty CP Quê Hương ở Nam Sách chậm tiến độ

Chậm tiến độ

Ngày 8/12/2020, Công ty CP Quê Hương (có địa chỉ ở TP Hải Dương) được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư 2 dự án sản xuất, kinh doanh ở thôn Vạn Tải Tây thuộc xã Hồng Phong. Đó là cơ sở sản xuất bánh đậu xanh và cơ sở sản xuất ô dù che mưa xuất khẩu.

Dự án cơ sở sản xuất bánh đậu xanh có tổng vốn đầu tư hơn 78 tỷ đồng, sử dụng hơn 22.000 m² đất. Mục tiêu dự án đầu tư cơ sở sản xuất bánh đậu xanh, công suất 8.000 tấn/năm nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường.

Dự án cơ sở sản xuất ô dù che mưa xuất khẩu có vốn đầu tư gần 71 tỷ đồng, sử dụng hơn 22.400 m². Quy mô sản xuất 25 triệu sản phẩm ô dù che mưa để xuất khẩu sang thị trường Nhật Bản.

Cả 2 dự án đều có thời gian hoạt động 30 năm và phải hoàn thành, đưa vào sử dụng trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Dù vậy, đến nay khu vực thực hiện dự án vẫn bỏ hoang hóa. Khu vực triển khai dự án có vị trí thuận lợi, cạnh đường dẫn cầu Hàn. Theo lãnh đạo UBND xã Hồng Phong, diện tích đất thực hiện dự án có nguồn gốc từ đất 03 giao cho người dân và đất công điền do UBND xã quản lý. Hiện phần diện tích 03 chủ đầu tư vẫn chưa xong thỏa thuận bồi thường với người dân. Còn đất công điền, huyện chưa thành lập Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng. UBND xã mong muốn dự án sớm được triển khai, đi vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội tại địa phương, tránh tình trạng để dự án kéo dài, gây lãng phí đất đai, nguồn lực.

Tháng 5 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã thành lập đoàn kiểm tra rà soát thực trạng, tình hình triển khai của các dự án chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh, trong đó có 2 dự án của Công ty CP Quê Hương. Qua đó, xác định 2 dự án này chưa được UBND tỉnh chấp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ diện tích đất do UBND xã quản lý. Do đó, dự án chưa được bàn giao đất dù đã quá thời hạn triển khai.

Vướng ở đâu?

Theo đại diện Công ty CP Quê Hương, 2 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào thời điểm dịch Covid-19 bùng phát nên việc triển khai các thủ tục đầu tư bị gián đoạn. Đến năm 2022, UBND huyện Nam Sách phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cả 2 dự án. Tuy nhiên, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, thủ tục về đất đai đã khiến dự án chậm tiến độ. Trong phạm vi thực hiện dự án có phần diện tích đất công do UBND xã quản lý nên phải tuân thủ các thủ tục về đất công quy định tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Đến ngày 28/9/2022, UBND tỉnh ban hành quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách phần đất công thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh. Mặt khác, quá trình đo vẽ, lập trích lục để phục vụ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng gặp khó khăn do số liệu thay đổi. Vì vậy, doanh nghiệp chưa hoàn thiện được thủ tục đề nghị UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án.

Đến cuối tháng 7/2024, Công ty CP Quê Hương đã thỏa thuận giải phóng mặt bằng đối với 90% diện tích đất nông nghiệp giao cho người dân sử dụng. Phần diện tích còn lại liên quan tới một số hộ không có người đại diện tại địa phương. “Do thủ tục về đất đai phức tạp khiến việc thu hồi đất kéo dài. Doanh nghiệp đã đề nghị cơ quan chức năng tham mưu UBND tỉnh cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự án để sớm hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đưa dự án vào hoạt động”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Công ty CP Quê Hương đề xuất gia hạn tiến độ đầu tư 24 tháng kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Doanh nghiệp cam kết sẽ hoàn thiện thủ tục về đất đai, môi trường và được bàn giao đất sau 6 tháng từ khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Hoàn thành các thủ tục về cấp phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy… trong 3 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Xây dựng đồng bộ nhà xưởng, các hạng mục phụ trợ, mua sắm và lắp đặt thiết bị phục vụ sản xuất, đưa dự án vào hoạt động sau 15 tháng kể từ khi hoàn thiện các thủ tục xây dựng.

Được biết, cuối tháng 7 vừa qua, Công ty CP Quê Hương đã nộp hơn 4 tỷ đồng ký quỹ đầu tư, cam kết thực hiện dự án. Để dự án sớm đi vào hoạt động, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, cơ quan chức năng cần tích cực đồng hành với chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, sớm hoàn thiện thủ tục đầu tư. Đồng thời giám sát chặt chẽ quy trình triển khai đầu tư của doanh nghiệp, không để dự án chậm trễ, lãng phí đất đai kéo dài.