Gửi bình luận
Chủ Nhật, 15/12/2024
Hỏi: Chúng tôi chia tay trong tình trạng 2 vợ chồng đang thuê nhà, hợp đồng vẫn còn thời hạn đến hết năm 2013. Tôi đã bỏ ra khoản tiền khá lớn để sửa chữa, nâng cấp. Tuy nhiên, chủ nhà chỉ đồng ý cho chồng tôi được thuê tiếp. Xin Tòa soạn cho biết, tôi phải làm gì?
BẠCH THỊ VÂN(Bình Giang)
Trả lời: Nếu anh, chị không tự thỏa thuận được về việc tiếp tục thuê nhà đó thì tòa án sẽ áp dụng các nguyên tắc thuộc điều 95 của Luật Hôn nhân và gia đình. Cụ thể, nếu thuê nhà của Nhà nước, bên sử dụng (chồng chị) phải thanh toán cho bên kia (chị) phần giá trị quyền thuê nhà và một phần giá trị nhà đã nâng cấp, sửa chữa, cải tạo, xây dựng mới mà chồng chị được hưởng vào thời điểm chia tài sản khi ly hôn.
Trường hợp anh chị thuê nhà của tư nhân, việc phân chia quyền sử dụng nhà ở đó phải bảo đảm quyền lợi của chủ sở hữu nhà và tuân theo những quy định: Các bên thỏa thuận với nhau về phần diện tích mà mỗi bên được thuê và làm lại hợp đồng với chủ sở hữu nhà; Trong trường hợp thời hạn thuê đang còn mà chủ sở hữu nhà chỉ đồng ý cho một bên tiếp tục thuê nhà thì các bên phải thỏa thuận với nhau để một bên được thuê; Trong trường hợp nhà ở thuê đã nâng cấp, sửa chữa, cải tạo, xây dựng thêm diện tích thì bên tiếp tục ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị nhà đã nâng cấp, sửa chữa thêm mà bên đó được hưởng vào thời điểm chia tài sản khi ly hôn.