Hỏi: Tôi mua một mảnh đất của người quen nên tin tưởng không làm hợp đồng mua bán. Nay tôi muốn làm “sổ đỏ” tên tôi thì có cần ký kết lại hợp đồng mua bán?
ĐOÀN THẾ NAM (TP Hải Dương)
Trả lời: Khoản 54 điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP như sau: Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1.1.2008;
Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 1.1.2008 đến trước ngày 1.7.2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điều 100 của Luật Đất đai và điều 18 của nghị định này;
Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 1.7.2014.
Bạn nên căn cứ thời gian mua bán chuyển nhượng nhà đất của gia đình để xác định rõ có phải nộp hợp đồng, văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không.
