Là địa bàn thuận lợi nhưng TP Hải Dương lại đang gặp khó khăn về nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản do không bán được đất.
Phường Việt Hòa vẫn còn nhiều tuyến đường gạch, đất, nhưng chưa có
kinh phí để nâng cấp, sửa chữa vì không bán được đất
Từ đầu năm đến nay, thành phố mới thu được gần 10 tỷ đồng tiền sử dụng đất (SDĐ), chưa đạt 5% kế hoạch được giao năm 2013. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến các dự án đầu tư.
Giá thấp, ít người muaKhó khăn trong đấu giá quyền SDĐ là hoàn cảnh chung của nhiều phường, xã trên địa bàn TP Hải Dương thời gian qua. Ông Trần Văn Bút, Chủ tịch UBND phường Việt Hòa cho biết, từ đầu năm đến nay, phường tổ chức 1 cuộc đấu giá quyền SDĐ với trên 20 lô xen kẹp tại vị trí ao Muồng thuộc khu 1 và ao Đình thuộc khu 4. Tuy nhiên, chỉ có 4 lô đất được đấu giá thành công với mức giá từ 2,8 triệu đồng/m2 (vị trí phía trong) đến 3,8 triệu đồng/m2 (vị trí sát đường). Tổng số tiền thu được thông qua đợt đấu giá này trên 1 tỷ đồng, chưa bằng số tiền phường bỏ ra để san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống thoát nước và làm đường dẫn.
Phường Ngọc Châu mặc dù chưa tổ chức đấu giá quyền SDĐ, nhưng ông Nguyễn Thành Công, Chủ tịch UBND phường đã lo lắng tỷ lệ đấu giá thành công sẽ rất thấp. Theo ông Công, phường Ngọc Châu xa trung tâm, cốt đất nền thấp, điều kiện kinh tế chưa phát triển bằng các phường khác. Vì vậy, nhu cầu của người dân về đất ở không cao. Hiện tại, phường đang có chủ trương chuyển khoảng 1.000 m2 ao hồ ở khu 9 thành đất ở. Tuy nhiên, cái khó đầu tiên của phường là không có kinh phí để san lấp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông. Kêu gọi các doanh nghiệp cũng khó do thị trường bất động sản đóng băng, các doanh nghiệp không hào hứng trong việc đầu tư xây dựng.
Bà Phạm Thị Thanh Vân, Phó Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch TP Hải Dương cho biết, đến hết tháng 4, TP Hải Dương mới tổ chức được 3 đợt đấu giá quyền SDĐ thu về 2,7 tỷ đồng, cộng với khoảng 7,1 tỷ đồng tiền đất dôi dư của các hộ dân khi cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Có lẽ chưa bao giờ việc thu tiền sử dụng đất của TP Hải Dương lại gặp khó như năm nay.
Thiếu vốn đầu tưTrong năm 2013, một số phường của TP Hải Dương như Cẩm Thượng, Bình Hàn, Thanh Bình, Tứ Minh, Nhị Châu, Tân Bình... đều xây dựng kế hoạch đấu giá quyền SDĐ để có kinh phí đầu tư xây dựng cơ bản. Khi nguồn thu từ tiền SDĐ sụt giảm, chi cho đầu tư xây dựng cơ bản cũng gặp nhiều khó khăn. Ông Trần Văn Bút, Chủ tịch UBND phường Việt Hòa cho biết, hầu hết các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường là đường gạch, đường đất, nhu cầu sửa chữa, nâng cấp rất lớn. Phường chưa xây được hội trường trung tâm, sân vận động, khu vui chơi thể thao... Trạm Y tế phường cũng đã xuống cấp cần sửa chữa. Không thu được tiền SDĐ, số vốn nợ đọng xây dựng cơ bản của phường (khoảng 4 tỷ đồng) cũng không thể thanh toán được và việc khởi công các công trình mới sẽ bị ảnh hưởng theo quy định của UBND tỉnh.
Phường Ngọc Châu cũng trong tình cảnh tương tự. Ông Nguyễn Thành Công, Chủ tịch UBND phường cho biết, hiện tại phường đang tập trung xây dựng nhà văn hóa khu 16 với kinh phí khoảng 1,2 tỷ đồng. Ngoài 150 triệu đồng kinh phí tỉnh, thành phố cấp, phường phải lo toàn bộ. Phường đã tiến hành họp dân trong khu và vận động đóng góp, tuy nhiên số tiền thiếu còn khá lớn. Hiện tại, phường cũng cần một lượng kinh phí lớn để trả nợ xây dựng cơ bản và sửa chữa, xây mới nhiều công trình. Tất cả số tiền này đều trông chờ vào đấu giá quyền SDĐ.
Bà Phạm Thị Thanh Vân, Phó Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch TP Hải Dương cho biết, số thu từ tiền SDĐ thấp ảnh hưởng rất lớn đến đầu tư xây dựng cơ bản của thành phố. Nhiều công trình đã khởi công nhưng chỉ đủ kinh phí giải phóng mặt bằng. Nhiều công trình buộc phải dừng, giãn tiến độ. Nhiều dự án không được khởi công mới. Không bố trí được kinh phí, khối lượng nợ đọng xây dựng cơ bản tăng cao. Thực trạng này ảnh hưởng lớn tới lộ trình nâng cấp TP Hải Dương trở thành đô thị loại I vào năm 2020.
VỊ THỦY
