Tín dụng bất động sản tăng không quá đột biến

Gần đây, dư luận có nhiều thông tin lo ngại khi tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống ngân hàng có dấu hiệu lạc quan và dòng tiền đang “chảy” mạnh vào lĩnh vực bất động sản, khu vực tiềm ẩn nợ xấu cao. Tuy nhiên, theo các chuyên gia về lĩnh vực này, tín dụng bất động sản thời gian qua mặc dù có tăng nhưng chiếm tỷ trọng nhỏ và đó không phải là đột biến.

Minh chứng cho điều này, bà Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến cuối tháng 5, tín dụng bất động sản tăng gần 11%, chỉ chiếm 8,3% trong tỷ trọng tín dụng và cao hơn một chút so với tỷ trọng 7,96% của 5 tháng đầu năm 2014. Điều đáng nói, tín dụng bất động sản chủ yếu tập trung vào các dự án đang trong quá trình hoàn thiện để bán và cho thuê. Như vậy, tín dụng lĩnh vực bất động sản không phải là đổ vào đầu tư kinh doanh bất động sản mà là đáp ứng nhu cầu người dân về nhà ở.

Ông Lê Đức Thọ, Tổng giám đốc Vietinbank cũng nhận định, tốc độ tăng trưởng tín dụng thực tế trong lĩnh vực bất động sản có tăng lên nhưng nếu tính trong tổng dư nợ tín dụng cho nền kinh tế thì chưa có sự thay đổi đáng kể. Theo ông Thọ, ở VietinBank, nguồn vốn này tập trung vào những dự án có khả năng hoàn tất các sản phẩn để đưa vào thị trường phục vụ nhu cầu nền kinh tế. Các nhu cầu tín dụng trong lĩnh vực này tập trung cho các khách hàng cá nhân hoặc những khách hàng có nhu cầu thực sự về nhà ở. Cụ thể, các chính sách tín dụng bất động sản hướng đến hỗ trợ các doanh nghiệp hoàn tất sản phẩm dự án để đưa ra thị trường hoặc khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà, căn hộ để ở và cân đối được khả năng tài chính trả nợ, đó là nhưng nhu cầu được ưu tiên. Đặc biệt, không ưu tiên cho những nhu cầu tín dụng để đầu cơ, tích trữ, găm giữ hàng hóa bất động sản, không ưu tiên cho những dự án có thể làm mất cân đối cung cầu hàng hóa bất động sản trong xã hội.

“Chúng tôi bám sát nhu cầu thực tế của nền kinh tế và các doanh nghiệp cũng như định hướng điều hành chính sách để chủ động cân đối vốn đáp ứng kịp thời nhu cầu chính đáng của các doanh nghiệp. Chúng tôi cũng điều chỉnh cơ cấu tín dụng dành cho bất động sản phù hợp định hướng điều hành của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước”, Tổng giám đốc Vietinbank khẳng định.

Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định tiếp tục điều hành tín dụng theo phương châm mở rộng nhưng phải an toàn hiệu quả. Đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro thì Ngân hàng Nhà nước đặt biệt quan tâm. Cùng với đó, cơ quan này cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng phải hướng vốn vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đặc biệt là 5 lĩnh vực ưu tiên. Đặc biệt, từ nay đến cuối năm 2015, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng khi tăng tín dụng thì phải vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, kiểm soát chặt rủi ro.

Theo TTXVN