Gửi bình luận
Chủ Nhật, 15/12/2024
Hỏi: Tôi sửa chữa phần nội thất nhà và lắp đặt một số thiết bị mới cho căn nhà đang ở, không làm thay đổi kiến trúc và kết cấu căn nhà. Cán bộ quản lý xây dựng phường đến kiểm tra và yêu cầu tôi xuất trình giấy phép xây dựng, do không xin phép nên tôi bị đình chỉ việc xây dựng. Vậy quyết định của cán bộ quản lý xây dựng phường có đúng hay không?
NGUYỄN THỊ LAN(Chí Linh)
Trả lời: Điều 62 Luật Xây dựng quy định việc sửa chữa, cải tạo nhà, công trình xây dựng khác mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng. Quyết định của cán bộ quản lý xây dựng phường là sai, đã vi phạm về thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời không đúng trình tự xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng theo quy định pháp luật. Cán bộ quản lý xây dựng phường chỉ có quyền lập biên bản ngừng thi công xây dựng và yêu cầu chủ hộ làm thủ tục xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà.
Điều 16 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP quy định thẩm quyền của thanh tra viên, cán bộ quản lý xây dựng cấp xã: lập biên bản ngừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm; kiến nghị chủ tịch UBND cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền.