Phú Thọ dự kiến đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng xây nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Phú Thọ, dự kiến đến năm 2025, tỉnh Phú Thọ sẽ hoàn thành 27 dự án nhà ở xã hội; trong đó, có 5 dự án độc lập gồm khu nhà ở xã hội Hoà Phong tại phường Gia Cẩm; khu nhà ở xã hội tại Thụy Vân; khu thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Thụy Vân; khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân, giai đoạn II; nhà ở xã hội tại khu đô thị Minh Phương tại TP Việt Trì.

Cùng với đó, có 22 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại khác; trong đó, có 12 dự án nhà ở xã hội tại TP Việt Trì gồm khu dân cư Bến Gót; khu nhà ở đô thị tại phố Anh Dũng; khu đô thị mới Đông Nam Việt Trì; khu đô thị mới Minh Phương - Thụy Vân; khu đô thị mới Nam Minh Phương; khu đô thị mới Tây Nam Việt Trì; khu đô thị mới Trưng Vương… Còn lại 10 dự án nhà ở xã hội khác nằm ở huyện thị xã Phú Thọ và các huyện: Thanh Ba, Hạ Hòa, Phù Ninh, Tam Nông, Cẩm Khê.

Đặc biệt, UBND tỉnh đã bổ sung, lập mới các đồ án quy hoạch khu nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp trên địa bàn đã góp phần thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, làm cơ sở để mời gọi các nhà đầu tư triển khai dự án trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.

Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư, việc triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tiền tệ đã ảnh hưởng lớn đến dòng vốn dẫn vào thị trường bất động sản; quá trình triển khai thực hiện các chính sách về nhà ở còn một số tồn tại, hạn chế, trong đó phải kể đến các chính sách nguồn vốn trung và dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội còn thiếu do nguồn lực của tỉnh khó khăn.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa quan tâm nhà ở xã hội do công tác xúc tiến, kêu gọi nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách ưu đãi chưa hiệu quả dẫn đến rất khó khăn trong việc thu hút, lựa chọn chủ đầu tư; cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội còn có sự mất cân đối, tỷ lệ nhà chung cư cho thuê trên tổng quỹ nhà còn thấp.

Bên cạnh đó, chính sách cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội rất khó tiếp cận mà phải vay thương mại... Cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở xã hội còn bất hợp lý, chưa hài hòa lợi ích và trách nhiệm giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Đáng chú ý, quy định bắt buộc các dự án nhà ở xã hội phải dành 20% diện tích quỹ nhà để cho thuê nhưng thực tế không có khách hàng đăng ký thuê, gây lãng phí và thiệt hại cho chủ đầu tư...

Nhờ quyết liệt triển khai, đến nay tỉnh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án, với 1.807căn, quy mô diện tích sàn sử dụng trên 168 nghìn m2. Điển hình dự án như dự án khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, Phường Thọ Sơn; khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 - Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, Phường Minh Phương; khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân TP Việt Trì và khu nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp Phú Hà, thị xã Phú Thọ; khu nhà ở công nhân, chuyên gia Hóc trẹo, Tiên Kiên, huyện Lâm Thao.

Việc kịp thời đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội này, đã góp phần rất quan trọng trong việc đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở giá thấp cho người dân, nhất là trong bối cảnh giá bất động sản trong nước nói chung và trên địa bàn tỉnh nói riêng tăng nhanh thời gian qua.