Hỏi: Giấy tờ nhà do tôi và mẹ đồng sở hữu. Do tôi bận việc nên mẹ tôi ra công chứng ký tên trước, ngày hôm sau tôi mới ra ký tên bán nhà thì hợp đồng có hiệu lực vào ngày mẹ tôi ký hay ngày tôi ký?
TUẤN PHẠM(Ninh Giang)
Trả lời: Căn cứ khoản 2 điều 43 Luật Công chứng năm 2014, thời hạn công chứng không quá hai ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Đồng thời, khoản 1 điều 5 luật này quy định văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
Như vậy, việc mẹ bạn đến công chứng ký tên bán nhà trước, ngày hôm sau bạn mới ra ký tên hoàn tất hợp đồng mua bán nhà thì bấy giờ công chứng viên mới ký tên đóng dấu vào hợp đồng công chứng để tính hiệu lực của hợp đồng.
