Nhập nhằng việc cho thuê ruộng giữa nông dân và 1 công chức ở Tứ Kỳ

Mâu thuẫn

Nhiều người dân thôn Ngọc Lý, xã Ngọc Kỳ, huyện Tứ Kỳ phản ánh việc ông Nguyễn Đức Trung (người ở thôn Đại Đình, cùng xã Ngọc Kỳ, đang là cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tứ Kỳ) thuê ruộng của họ với thời hạn 10 năm từ năm 2012-2022, đến nay đã hết thời hạn nhưng ông Trung chưa trả lại ruộng cho người dân.

Ông Nguyễn Văn Thành, người dân thôn Ngọc Lý cho biết gia đình ông cho ông Trung thuê gần 600 m² đất ruộng ở khu cánh đồng Chiều Dệ. Việc cho thuê trong thời hạn 10 năm từ năm 2012-2022, không ký kết hợp đồng mà chỉ thoả thuận, trao đổi bằng miệng. Tiền thuê được quy đổi từ thóc với giá khởi điểm là 5.000 đồng/kg, sau đó có sự thay đổi theo giá thị trường.

“Chúng tôi đề nghị ông Trung trả lại ruộng cho người dân theo đúng thoả thuận ban đầu để canh tác, sản xuất. Dù chúng tôi đã kiến nghị lên xã nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết triệt để”, ông Thành nói.

Gia đình ông Phạm Văn Ca, người dân ở thôn Ngọc Lý cũng có hơn 1.000 m² đất ruộng cho ông Trung thuê. Ông Ca cho biết tại thời điểm ký kết hợp đồng, ông Trung giữ toàn bộ hồ sơ liên quan. “Ông Trung có đến từng hộ dân để vận động cho thuê, sau đó có tổ chức họp dân tại nhà văn hoá thôn. Tôi khẳng định thời hạn thuê ruộng của người dân với ông Trung là 10 năm từ năm 2012-2022 nhưng do tâm lý chủ quan nên chúng tôi không giữ lại hợp đồng”, ông Ca nói.

Làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Đức Trung, người thuê ruộng của các hộ dân thôn Ngọc Lý cho biết việc thoả thuận giữa ông và người dân có hợp đồng ký kết, xác nhận của UBND xã và biên bản họp thôn.

Ông Trung chỉ cung cấp cho phóng viên ảnh một số bản hợp đồng. Trong 3 bản hợp đồng thuê ruộng ông Trung cung cấp gồm các hộ ông Nguyễn Văn Thành, Nguyễn Trung Kiên và Nguyễn Hữu Luân cùng ở thôn Ngọc Lý có ghi thời hạn cho thuê là 15 năm, kể từ ngày 2/1/2014. Việc thanh toán tiền thuê vào ngày 1/10 hằng năm.

“Ông Nguyễn Văn Thành nói chỉ thoả thuận bằng miệng là không đúng vì có bản hợp đồng ký với ông Thành cũng như các hộ dân có ruộng cho thuê. Tôi đã thanh toán tiền thuê ruộng đến hết năm 2023. Năm 2024 sẽ được thanh toán trong tháng 10", ông Trung nói.

Trong biên bản họp thôn Ngọc Lý ngày 12/12/2013 do ông Trung cung cấp, 86/98 hộ dân có ruộng cho thuê có mặt tại cuộc họp đã thống nhất, đồng tình cho ông Trung thuê thầu khu vực cánh đồng khu Chiều Dệ của thôn để làm kinh tế.

Những điểm bất thường

Trong ảnh các bản hợp đồng ông Trung cung cấp có chữ ký của lãnh đạo, con dấu xác nhận của UBND xã Ngọc Kỳ. Ông Phạm Văn Hội, nguyên Chủ tịch UBND xã Ngọc Kỳ cho biết ông đứng ra xác nhận việc ký giấy chứng thực hợp đồng thuê sử dụng đất giữa hộ dân và ông Trung. Nhưng do thời gian đã lâu nên ông không còn nhớ các nội dung trong bản hợp đồng và ông chỉ xác nhận một số hợp đồng chứ không phải tất cả các trường hợp đồng cho thuê đất.

Ông Hội cũng cho biết thêm ông Trung đã xin UBND xã phê duyệt thực hiện Dự án cải tạo ruộng đồng, sản xuất, kinh doanh trên một số diện tích cấy lúa hiệu quả thấp tại khu Chiều Dệ, thôn Đại Đình và Ngọc Lý và được chấp thuận.

Từ thông tin các bên cung cấp, phóng viên nhận thấy do mâu thuẫn về thời hạn thuê ruộng (10 năm và 15 năm) nên thông tin về giai đoạn thuê đất giữa các hộ cho thuê đất và ông Trung cũng khác nhau (2012-2022 và 2014-2029).

Tại các ảnh hợp đồng ông Trung cung cấp đều nói hợp đồng được lập thành 3 bản (mỗi bản gồm 4 tờ, 4 trang) để ông Trung và người dân mỗi bên giữ 1 bản và lưu tại UBND xã 1 bản.

Nhưng không hiểu vì sao một số người dân lại nói không giữ hợp đồng và UBND xã Ngọc Kỳ cũng không lưu trữ các hợp đồng. Tại các trang trong hợp đồng chỉ có chữ ký nháy của ông Trung, không thấy chữ ký nháy của hộ dân. Các chữ ký nháy ở các trang của ông Trung lại dùng loại mực khác so với chữ ký ở cuối bản hợp đồng.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Khuông, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tứ Kỳ cho biết việc các hộ dân cho thuê ruộng và người thuê vẫn đang sử dụng đất đúng mục đích nên việc này không trái quy định. Ông Khuông cho rằng chính việc thỏa thuận, ký kết, lưu trữ hợp đồng của các bên không chặt chẽ dẫn đến xảy ra mâu thuẫn.

Theo tìm hiểu của phóng viên, đến nay, các hộ dân và ông Trung đều chưa cung cấp cho UBND xã Ngọc Kỳ đầy đủ chứng cứ, hợp đồng liên quan đến việc thuê đất. Để giải quyết dứt điểm tranh chấp trên, các bên phải cung cấp đầy đủ hồ sơ và tích cực hợp tác với chính quyền địa phương. Các hộ dân cũng có thể làm thủ tục khởi kiện vụ án dân sự, đề nghị tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.