Việc các bên không thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh đã khiến cho việc bàn giao đất cho thuê của Công ty Đại Dương với Công ty Tongwei gặp khó khăn...
Hai doanh nghiệp Thành Công và M&J không chấp thuận văn bản điều chỉnh đường từ 20,5m xuống 16m
của UBND tỉnh, gây khó khăn cho nhà đầu tư vào KCN Lai Cách
Ngày 30-5-2008, UBND tỉnh có Quyết định số 1836 - QĐ/UBND về việc thành lập khu công nghiệp (KCN) Lai Cách. KCN Lai Cách có diện tích 132,4 ha (bao gồm toàn bộ diện tích cụm công nghiệp Lai Cách trước đây và mở rộng ra khu vực lân cận) do Công ty TNHH Đại Dương làm chủ đầu tư. Ngày 29-5-2008, Ban Quản lý các KCN tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Lai Cách số 04221000100 cho Công ty TNHH Đại Dương. Công ty TNHH Đại Dương có trách nhiệm thực hiện san nền, tạo mặt bằng, xây dựng hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, thoát nước và xử lý nước thải, chiếu sáng, phòng cháy, chữa cháy, vườn hoa, cây xanh, xây dựng các công trình kiến trúc và các hạng mục khác nhằm thu hút các nhà đầu tư vào xây dựng và sản xuất, kinh doanh trong KCN. Sau khi có quyết định chấp nhận đầu tư, Công ty TNHH Đại Dương đã nhanh chóng thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng.
Đến cuối tháng 10-2011, Công ty TNHH Đại Dương đã cơ bản hoàn thiện các hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN. Đã thu hút được 5 dự án đầu tư vào KCN với tổng diện tích đất cho thuê hơn 10 ha, tổng vốn đầu tư gần 20 triệu USD, tạo việc làm cho gần 10 nghìn lao động. Sau khi được chấp thuận đầu tư vào KCN, hầu hết các doanh nghiệp đã nhanh chóng triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng, đi vào sản xuất. Tuy nhiên, dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc, thức ăn thủy hải sản, chất phụ gia và kinh doanh nguyên liệu thuộc Công ty TNHH Tongwei Hải Dương (với diện tích 25 nghìn m2) đang gặp rất nhiều khó khăn trong thi công. Nguyên nhân là do diện tích đất của công ty này giáp với Công ty TNHH Thành Công (doanh nghiệp đầu tư sản xuất từ khi thành lập cụm công nghiệp Lai Cách). Khi Công ty TNHH Đại Dương bàn giao đất cho Công ty TNHH Tongwei và đề nghị Công ty TNHH Thành Công ký xác nhận giáp ranh, Công ty TNHH Thành Công không ký. Theo quy hoạch cũ của Cụm công nghiệp (CCN) Lai Cách, đường từ quốc lộ 5 vào Công ty TNHH Thành Công và Công ty TNHH M&J có mặt cắt 20,5m, nhưng theo quy hoạch của KCN sẽ không còn đường. Xét thực tế hiện Thành Công và M&J đều đi chung đường này, cũng như xét đề nghị của Công ty TNHH Đại Dương nên UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận điều chỉnh mặt cắt đường xuống còn 16m. Không những không chấp hành văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về việc điều chỉnh mặt cắt đường vào để bàn giao đất cho Công ty TNHH Đại Dương, Công ty TNHH Thành Công còn có nhiều hành động gây cản trở quá trình thi công của Công ty TNHH Tongwei... Trước thực tế trên, Công ty TNHH Đại Dương đã có nhiều văn bản đề nghị UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) xem xét lại vị trí, ranh giới cũng như đường đi vào của Công ty TNHH Thành Công. Ngày 11 - 10 - 2011, Sở TN-MT đã tổ chức cuộc họp với một số ngành, doanh nghiệp liên quan để xác định mốc giới, bàn giao đất cho Công ty TNHH Đại Dương. Tại cuộc họp, đại diện Sở TN-MT, Sở Giao thông vận tải, Ban Quản lý các KCN tỉnh, UBND huyện Cẩm Giàng đều đề nghị Công ty TNHH Thành Công và Công ty TNHH M&J phải nghiêm túc chấp hành văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về việc điều chỉnh mặt cắt của đường xuống còn 16m. Tuy nhiên, Công ty TNHH Thành Công và Công ty TNHH M&J đã không chấp thuận phương án đó, không bàn giao đất cho Công ty TNHH Đại Dương, khiến cho việc bàn giao đất cho thuê của Công ty TNHH Đại Dương với Công ty TNHH Tongwei gặp khó khăn.
Trao đổi với chúng tôi xung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Văn Công, Giám đốc Công ty TNHH Thành Công, cho biết: Thành Công và M&J là những doanh nghiệp đi đầu trong việc đầu tư vào CCN Lai Cách. Khi đầu tư vào đây, chúng tôi phải tự bỏ kinh phí làm đường, thực hiện giải phóng mặt bằng... Hiện nay, KCN Lai Cách hình thành, yêu cầu công ty phải thu hẹp mặt cắt của đường là thấy không hợp lý. Phần diện tích đường quy hoạch do công ty đã thực hiện bồi thường, nếu nay thu hồi để bàn giao cho Công ty TNHH Đại Dương thì Công ty TNHH Đại Dương phải hoàn trả kinh phí cho chúng tôi.
Tuy nhiên, theo ông Đinh Quang Cường, Trưởng Phòng Quản lý giá - Sở Tài chính, theo quy định, các chi phí trước đây 2 đơn vị đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng vào diện tích đường quy hoạch, ngoài diện tích thuê thì không được bồi thường. Đối với diện tích do UBND thị trấn Lai Cách trước đây quản lý mà Công ty TNHH Thành Công và Công ty TNHH M&J đã bồi thường, nay thu hồi, bàn giao cho Công ty TNHH Đại Dương để cho thuê lại thì UBND tỉnh cũng như Công ty TNHH Đại Dương nên xem xét hỗ trợ cho 2 đơn vị trên.
Để tạo điều kiện cho Công ty TNHH Đại Dương trong thu hồi, bàn giao đất cho các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Lai Cách, tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư, đề nghị các ngành chức năng tích cực vào cuộc, sớm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trên.
PV
