Hỏi: Tôi có một căn hộ rộng 50 m2, nay muốn nhượng cho con tôi thì phải làm nghĩa vụ gì về thuế? Con tôi được thừa kế ngôi nhà thì có phải làm nghĩa vụ gì về thuế đối với Nhà nước?
TRẦN VĂN (TP Hải Dương)
Trả lời: Căn cứ quy định tại điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, điều 4 của Nghị định số 100/2008/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế và hồ sơ làm căn cứ xác định thu nhập được miễn thuế như sau:
- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng, giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa bố vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội; giữa ông bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.
- Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu; giữa cha vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội, giữa ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.
Tại khoản 10, điều 3, chương I, Thông tư 124/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định các trường hợp thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17- 6 - 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ được quy định cụ thể như sau: “Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
Trường hợp này, nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ là nhà, đất có nguồn gốc là tài sản thừa kế hoặc quà tặng mà người nhận tài sản lần đầu tiên được nhận thừa kế hoặc nhận quà tặng từ vợ (hoặc chồng), từ cha đẻ (hoặc mẹ đẻ), từ cha nuôi (hoặc mẹ nuôi), từ cha vợ (hoặc mẹ vợ), từ cha chồng (hoặc mẹ chồng), từ ông nội (hoặc bà nội), từ ông ngoại (hoặc bà ngoại), từ con đẻ (hoặc con nuôi), từ con dâu (hoặc con rể) từ cháu nội (hoặc cháu ngoại), từ anh, chị, em ruột”.
Căn cứ các hướng dẫn nêu trên, trường hợp thư của bạn nêu: cha làm thủ tục chuyển nhượng hoặc thừa kế cho con đẻ một căn hộ thì thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân. Về lệ phí trước bạ, bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng, khi người cha làm thủ tục thừa kế lại hoặc cho tặng con đẻ bất động sản đó thì thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí trước bạ.
