Khu phía nam đại lộ Võ Văn Kiệt (TP Hải Dương) sẽ ra sao trong tương lai?

Trục không gian vành đai

Đường vành đai I là dự án giao thông trọng điểm của TP Hải Dương có chiều dài khoảng 30 km với 2 cầu vượt sông Thái Bình, giao cắt với đường tỉnh 390, quốc lộ 5, khu công nghiệp Đại An. Tuyến đường vành đai này bao quanh thành phố, qua các phường, xã Thạch Khôi, Ái Quốc, Nam Đồng, Liên Hồng, Gia Xuyên, Ngọc Sơn, Tiền Tiến, Quyết Thắng, An Thượng. Đường vành đai I được hy vọng đem lại lợi ích lớn, đóng góp tích cực vào việc nâng cao giá trị, mở rộng không gian thu hút đầu tư cho TP Hải Dương. Hiện thành phố đã triển khai đường vành đai I đoạn từ xã Liên Hồng với Ngọc Sơn (được mang tên đại lộ Võ Văn Kiệt).

Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Hải Dương đến năm 2040, đường vành đai I được xác định là một trong những trục không gian phát triển chính của thành phố. Mặt khác, với nhiều lợi thế về vị trí và giao thông, khu vực phía nam TP Hải Dương có tuyến đường vành đai I đi qua sẽ có tiềm năng lớn trong khai thác, hình thành các khu đô thị xanh, các khu trung tâm dịch vụ, công viên sinh thái, điểm nhấn cao tầng.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch phân khu phía nam đường vành đai I nằm trên địa giới hành chính các phường, xã Liên Hồng, Ngọc Sơn, Gia Xuyên, Tân Hưng, Thạch Khôi với tổng diện tích hơn 1.050 ha.

Phân khu này phía bắc giáp với đất nông nghiệp của phường Tân Hưng, phía nam giáp huyện Gia Lộc, phía đông giáp sông Thái Bình, phía tây giáp quốc lộ 37.

Phân khu được định hướng phát triển đô thị xanh kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm cũ. Đồng thời phát triển các khu chức năng công cộng, công viên văn hóa, công viên cây xanh, thương mại dịch vụ, dịch vụ logistics, nhà ở và các tiện ích đô thị… Phát triển cụm công nghiệp Ngọc Sơn, Thạch Khôi-Gia Xuyên nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh. Khu vực này được quy hoạch thành khu đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cộng đồng dân cư. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là điểm hấp dẫn, thu hút mới với nhiều phân khúc tiện nghi.

2 khu chức năng

Trên cơ sở đánh giá tiềm năng, thế mạnh, quy hoạch phân khu phía nam đường vành đai I được tổ chức không gian, cảnh quan và kiến trúc theo 2 khu chức năng.

Khu 1 được xác định là đô thị công nghiệp, dịch vụ, nghiên cứu đào tạo và công viên sinh thái với diện tích khoảng 567 ha. Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Gia Xuyên, một phần các phường Thạch Khôi, Tân Hưng và xã Liên Hồng. Chức năng của khu 1 sẽ là các vùng phát triển dân cư mới có sự liên kết chặt chẽ với các chức năng công nghiệp, chợ đầu mối dự kiến mở rộng, các trung tâm nghiên cứu đào tạo, công viên sinh thái trung tâm, khu tưởng niệm liệt sỹ của tỉnh.

Định hướng quy hoạch tại khu 1 sẽ kế thừa và cơ bản giữ nguyên cấu trúc không gian khu vực dân cư hiện trạng, các dự án đã, đang đầu tư xây dựng. Đó là cụm công nghiệp Thạch Khôi-Gia Xuyên, điểm tiểu thủ công nghiệp hiện trạng, khu đô thị mới phía nam thành phố, khu trung tâm xã...

Bên cạnh đó sẽ nghiên cứu để cải tạo chỉnh trang, bổ sung một số chỉ tiêu quy hoạch phù hợp yêu cầu phát triển của địa phương, khớp nối dân cư hiện trạng với khu vực dự án đang hình thành.

Khu 1 cũng quy hoạch quỹ đất thương mại, trung tâm y tế, trung tâm nghiên cứu đào tạo, khu công viên trung tâm đô thị dựa trên yếu tố hiện trạng mang nét đặc trưng bản địa làm gia tăng giá trị và cảnh quan cho khu vực đô thị hai bên đường vành đai I. Đồng thời, duy trì một số quỹ đất sản xuất nông nghiệp ở phía nam, định hướng phát triển theo hướng nông nghiệp hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao, kết hợp với khu công viên trung tâm để khai thác, phục vụ du lịch gắn với nông nghiệp...

Khu 2 sẽ phát triển đô thị cung ứng dịch vụ logistics và phát triển đô thị dịch vụ với diện tích 485 ha, tương ứng toàn bộ địa giới hành chính xã Ngọc Sơn. Chức năng của khu này là khu dân cư phát triển mới gắn với làng xóm hiện hữu, trung tâm kho vận logistics. Khu 2 được định hướng quy hoạch khu dịch vụ thương mại, du lịch, logistics. Trong đó có công viên cây xanh tại trung tâm xã Ngọc Sơn và dải cây xanh mặt nước phía đông thôn Mỹ Xá để tạo không gian, cảnh quan kiến trúc và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của nhân dân. Nhóm nhà ở mới ở khu vực trung tâm xã Ngọc Sơn, thôn Phạm Xá, Mỹ Xá. Ngoài ra sẽ tiếp tục duy trì quỹ đất nông nghiệp ở phía nam và phía đông để phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với du lịch...

Từ định hướng quy hoạch phân khu phía nam đường vành đai I, tỷ lệ 1/2000, tỉnh Hải Dương đã xác định các dự án ưu tiên đầu tư ở đây đến năm 2030. Đó là lập quy hoạch chi tiết, thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị mới, các khu đất y tế mới, dịch vụ thương mại, công cộng, công viên cây xanh, văn hóa, nghiên cứu đào tạo theo quy hoạch phân khu. Đầu tư hoàn thiện khu đô thị mới phía nam thành phố. Phát triển trung tâm logistics trong khu vực quy hoạch. Đầu tư xây dựng khu tưởng niệm anh hùng liệt sỹ tỉnh, công viên trung tâm, nghĩa trang, các cơ sở sản xuất, kinh doanh, các thiết chế văn hóa, xã hội, thể thao khác... Tập trung hoàn thiện tuyến đường vành đai I, đường kết nối với đường tránh thị trấn Gia Lộc, nâng cấp mở rộng đường tỉnh 391 và các tuyến đường đối nội.