Gửi bình luận
Thứ Năm, 21/11/2024
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ đầu năm đến nay, có tổng số 12.341 căn nhà từ 14 dự án đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
Trong số này, có hơn 7.620 căn chung cư, gần 4.700 nhà thấp tầng và 35 căn thương mại dịch vụ.
Một dự án nhà ở xã hội được mở bán trong thời gian này là 214 căn hộ thuộc tòa CT-05, CT-06 (dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh) của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
Dự án có nhiều nhà nhất được phép mở bán đợt này là khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (tên thương mại Vinhomes Global Gate), với hơn 4.400 căn thấp tầng. Dự án do Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEF) - công ty con của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Tiếp đó là 4 dự án chung cư đều thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, hơn 6.450 căn. Các dự án này do các doanh nghiệp, gồm Công ty Ánh Sao, Bất động sản TCO và Đầu tư xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư.
Ghi nhận trên thị trường bất động sản Hà Nội, trong vài năm qua, nguồn cung nhà ở sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, lượng nhà ở mới tại Thủ đô đang tăng trở lại.
Theo số liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường, riêng 9 tháng qua, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.
Mặc dù nguồn cung căn hộ tăng lên, song mặt bằng giá bán tại Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), thấp hơn 3% so với TP Hồ Chí Minh.
Tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt 46 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm. Đà tăng giá bán thứ cấp chưa có dấu hiệu dừng lại và hiện chỉ cách mức giá thứ cấp chung cư của TP Hồ Chí Minh khoảng 2 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho rằng, việc giá nhà chung cư tăng cục bộ ở hai đô thị lớn Hà Nội, TP Hồ Chí Minh là do nguồn cung mới tiếp tục hạn chế, số lượng các dự án mới mở bán không nhiều. Đặc biệt, sự khan hiếm về nguồn cung nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân thời gian qua đã đẩy giá bán chung cư tăng mạnh.
Theo dự báo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý cuối năm, dự kiến Hà Nội sẽ có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, Hà Nội có khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở giá phù hợp có thể vẫn thiếu hụt khi các chủ đầu tư chủ yếu đưa ra thị trường sản phẩm cao cấp.
T.H (theo Vietnamnet)