Giải quyết chồng lấn đất Dự án khu công nghiệp Gia Lộc

Chồng lấn hơn 13.000 m2

Dự án Nhà máy Xử lý chất thải công nghiệp của Công ty CP Công nghệ môi trường An Sinh (gọi tắt là Công ty An Sinh) được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích 25.046 m2, quy mô xử lý 15.000 tấn/năm, gồm 9.000 tấn chất thải rắn, 6.000 tấn chất thải lỏng. Thời hạn hoạt động dự án 30 năm, kể từ ngày 3/2/2010.
Sau khi UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, nhà đầu tư đã triển khai thực hiện dự án. Ngày 12/10/2010, dự án được UBND huyện Gia Lộc phê duyệt quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng. Ngày 18/10/2010, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên diện tích 11.955 m2. Ngày 25/10/2010, Sở Xây dựng cấp 6 giấy phép xây dựng gồm các công trình: văn phòng kết hợp với nghỉ ca; 3 nhà xưởng; nhà để xe đạp, xe máy và các công trình phụ trợ khác. Dự án cũng được Công an tỉnh Hải Dương cấp giấy chứng nhận về phòng cháy và chữa cháy, Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Dự án hoàn thành, đi vào hoạt động từ quý IV/2013.
Theo báo cáo của nhà đầu tư, 13.091 m2 còn lại nằm trong diện tích quy hoạch khu công nghiệp Gia Lộc. Tuy chưa được bàn giao đất nhưng nhà đầu tư đã tự thỏa thuận với người dân và bồi thường giải phóng mặt bằng được 10.022 m2. Trong quá trình thực hiện dự án khu công nghiệp Gia Lộc, doanh nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền thông báo và lấy ý kiến. Công ty biết việc chồng lấn qua thông tin của các hộ dân mà công ty đã bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Công ty đề nghị giữ nguyên diện tích, quy hoạch đã được phê duyệt của Dự án Nhà máy Xử lý chất thải công nghiệp, đề nghị địa phương tạo điều kiện kết nối với chủ đầu tư khu công nghiệp Gia Lộc để doanh nghiệp có thể thương thảo, thỏa thuận bồi thường giải phóng mặt bằng 3.069 m2 còn lại.

Giữ nguyên quy hoạch khu công nghiệp Gia Lộc
Căn cứ Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 22/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Gia Lộc, ngày 31/3/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 997/QĐ-UBND thành lập khu công nghiệp Gia Lộc với diện tích 197,94 ha (gồm cả cụm công nghiệp Hoàng Diệu cũ). Tổng vốn đầu tư trên 2.062 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm, từ ngày quyết định chủ trương đầu tư. Dự án do Công ty CP Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư.
Sau khi Công ty An Sinh có ý kiến về diện tích đất bị chồng lấn với khu công nghiệp Gia Lộc, các ngành chức năng của tỉnh đã tích cực vào cuộc giải quyết. Theo đó, Nhà máy Xử lý chất thải công nghiệp đang hoạt động với công suất khoảng 10.000 tấn/năm, trong đó 6.000 tấn chất thải nguy hại và 4.000 tấn chất thải thông thường, không đúng theo mục tiêu dự án đã được chấp thuận. Phần diện tích đất 13.091 m2 không nằm trong quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất của huyện Gia Lộc. Việc công ty tự thỏa thuận bồi thường với các hộ dân khi chưa được UBND tỉnh cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là chưa phù hợp với quy định. Dự án chậm tiến độ, nhưng từ năm 2013 đến nay, nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định.
13.091 m2 chưa giải phóng mặt bằng của Dự án Nhà máy Xử lý chất thải công nghiệp nằm trong ranh giới quy hoạch khu công nghiệp là đất cây xanh cách ly, phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lộc đã được phê duyệt. Trong quá trình triển khai dự án, UBND huyện Gia Lộc đã phối hợp lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan, trong đó có Công ty An Sinh. Vì vậy, việc công ty đề nghị cho phép tiếp tục sử dụng phần diện tích 13.091 m2 để thực hiện Dự án Nhà máy Xử lý chất thải công nghiệp là không thể thực hiện được.
Ông Lê Đình Dũng, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Lộc cho biết phê duyệt của Thủ tưởng Chính phủ là căn cứ pháp lý cao nhất để thực hiện dự án khu công nghiệp Gia Lộc. Bên cạnh đó, Công ty An Sinh chưa thực hiện đúng các quy định pháp luật về thực hiện Dự án Nhà máy Xử chất thải công nghiệp nên không có cơ sở để thực hiện kiến nghị. Hiện nay, UBND huyện Gia Lộc đã giải phóng xong mặt bằng khu công nghiệp Gia Lộc.
Đại diện UBND xã Hoàng Diệu cũng cho biết, ngay sau khi có quy hoạch của UBND tỉnh về khu công nghiệp Gia Lộc, xã đã niêm yết tại trụ sở UBND xã để lấy ý kiến của doanh nghiệp, người dân theo quy định và Công ty An Sinh không có ý kiến gì. Chính vì những lý do đó, các ngành chức năng đã đề nghị UBND tỉnh giữ nguyên quy hoạch khu công nghiệp Gia Lộc và yêu cầu Công ty An Sinh lập hồ sơ điều chỉnh Dự án Nhà máy Xử lý chất thải công nghiệp trên cơ sở diện tích đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11.955 m2.