Đề xuất bổ sung quy định về hình thức xét duyệt đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội

Đồng chí Nguyễn Thị Việt Nga, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh phát biểu kết luận tại buổi làm việc

Sáng 15.5, đồng chí Nguyễn Thị Việt Nga, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh chủ trì buổi làm việc của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh với Sở Xây dựng về việc thực hiện chính sách pháp luật về nhà ở trên địa bàn Hải Dương và những kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2014.

Tại buổi làm việc, Sở Xây dựng đã kiến nghị, đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành để thống nhất với các văn bản quy định khác. Sở đề nghị sửa đổi, bổ sung một số nội dung về chính sách quản lý, sử dụng nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; nhà ở xã hội; tài chính cho phát triển nhà ở và vấn đề quản lý, sử dụng nhà chung cư. Cụ thể, đề xuất bổ sung quy định về hình thức xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, chuyển và sửa đổi quy định cho phép bán nhà ở xã hội sau thời gian 2 năm đối với phần diện tích 20% nhà ở xã hội để cho thuê. Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở có tính đến chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp. Rà soát, làm rõ hình thức lựa chọn chủ đầu tư theo hướng vẫn giữ nguyên 3 hình thực lựa chọn chủ đầu tư (đấu giá, đấu thầu, chỉ định chủ đầu tư) nhưng làm rõ trường hợp chỉ định làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan, bổ sung quy định về công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại...

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng giải đáp các ý kiến của đại biểu tại buổi làm việc

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay trên địa bàn tỉnh có khoảng 134 dự án phát triển nhà ở thương mại do chủ đầu tư là doanh nghiệp triển khai với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 3.050 ha, trong đó diện tích đất ở là 1.000 ha. Luật Nhà ở năm 2014 đã tạo cơ sở pháp lý để thúc đẩy phát triển nhà ở, nhất là phát triển nhà ở theo dự án, phát triển nhà ở xã hội, góp phần hạn chế tối đa việc đầu tư xây dựng nhà ở không theo quy hoạch, kế hoạch, không căn cứ vào nhu cầu thực tế tại địa phương, từng bước đưa hoạt động đầu tư xây dựng và quản lý nhà ở đi vào nền nếp.

Bên cạnh những kết quả đạt được, một số nội dung trong Luật Nhà ở 2014 chưa cụ thể, rõ ràng dẫn đến việc áp dụng pháp luật chưa thống nhất tại các địa phương. Một số vấn đề mới phát sinh sau khi Luật Nhà ở năm 2014 được ban hành nhưng cơ quan có thẩm quyền chưa có cơ sở pháp lý để xử lý do chưa có quy định...

Sau khi nghe ý kiến tham gia của các đại biểu, đồng chí Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Nguyễn Thị Việt Nga đánh giá tình hình thực hiện Luật Nhà ở năm 2014 trên địa bàn Hải Dương bên cạnh những kết quả đạt được vẫn còn nhiều hạn chế, đặc biệt là việc phát triển đô thị. Việc phát triển theo hình thức phân lô, bán nền có những hạn chế nhất định, tỷ lệ lấp đầy tại nhiều khu dân cư, đô thị chưa cao. Việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian qua chưa đáp ứng được yêu cầu do nhiều nguyên nhân. Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh ghi nhận, tiếp thu các ý kiến kiến nghị để tổng hợp, kiến nghị với Quốc hội sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2014...

PHAN ANH