Công ty Phúc Thịnh ngang nhiên sử dụng đất sai mục đích

Mặc dù huyện Kim Thành, xã Ngũ Phúc đã nhiều lần yêu cầu Công ty TNHH một thành viên Chế biến gỗ Phúc Thịnh dừng hoạt động, di dời nhà xưởng nhưng doanh nghiệp vẫn hoạt động bình thường

Mặc dù UBND xã Ngũ Phúc (Kim Thành) đã nhiều lần yêu cầu Công ty TNHH một thành viên Chế biến gỗ Phúc Thịnh (Công ty Phúc Thịnh) di dời máy móc ra khỏi khu vực đất sử dụng sai mục đích nhưng hơn nửa năm qua, doanh nghiệp vẫn ngang nhiên hoạt động, gây bức xúc trong nhân dân.

Năm 2008, gia đình bà Phùng Thị Mận ở thôn Dưỡng Mông nhận san lấp 5.000 m² mặt bằng khu vực bãi đất trống đã được UBND xã Ngũ Phúc giao cho chùa Quang Khánh quản lý để làm bãi trông giữ xe mùa lễ hội. Gia đình bà Mận thỏa thuận với nhà chùa, hết mùa lễ hội thì dùng làm chỗ sản xuất gạch ba banh.

Tháng 11.2017, ông Nguyễn Minh Trung, Giám đốc Công ty Phúc Thịnh (có trụ sở tại xã Kim Liên, Kim Thành) muốn thuê lại một phần diện tích của bãi xe để làm cơ sở sản xuất gỗ. Vợ chồng bà Mận đã giới thiệu ông Trung gặp sư trụ trì chùa Quang Khánh để thuê mặt bằng. Ngày 10.11.2017, Công ty Phúc Thịnh ký hợp đồng thuê mượn mặt bằng với chùa Quang Khánh do sư thầy Thích Thanh Tuấn trụ trì đại diện. Nội dung hợp đồng có nêu chùa Quang Khánh đồng ý cho Công ty Phúc Thịnh mượn mặt bằng bãi gửi xe của nhà chùa trong 5 năm để sản xuất gỗ lúc nhàn rỗi. Nhà chùa không thu bất kỳ khoản phí nào, doanh nghiệp có thể công đức xây dựng chùa tùy vào khả năng của mình. Ngoài hợp đồng thuê mượn mặt bằng với nhà chùa, theo bà Mận, ông Trung còn thỏa thuận bằng miệng với vợ chồng bà sẽ hỗ trợ gia đình bà tiền công san lấp mặt bằng 3.500 đồng/m²/tháng. Tuy nhiên, trong thời gian Công ty Phúc Thịnh sử dụng mặt bằng sản xuất đã không thanh toán số tiền thỏa thuận với vợ chồng bà Mận khiến hai bên nhiều lần xảy ra tranh cãi, xô xát, gây mất an ninh trật tự tại địa phương. 

Ông Nguyễn Minh Trung, Giám đốc Công ty Phúc Thịnh khẳng định doanh nghiệp chỉ có hợp đồng thuê mượn đất với chùa Quang Khánh chứ không thỏa thuận trả tiền thuê mặt bằng với gia đình bà Mận. Ngày 13.6.2019, bà Mận đã có đơn đề nghị xã Ngũ Phúc vào cuộc giải quyết tranh chấp mặt bằng sản xuất, kinh doanh và tranh chấp thỏa thuận kinh tế giữa gia đình bà và Công ty Phúc Thịnh.

Ông Nguyễn Văn Huy, Chủ tịch UBND xã Ngũ Phúc cho biết diện tích mặt bằng tranh chấp giữa gia đình bà Mận và Công ty Phúc Thịnh thuộc thửa đất 1.204, tờ bản đồ số 7, rộng 5.584 m², được địa phương quy hoạch từ đất 03 với mục đích làm bãi đỗ xe phục vụ lễ hội chùa Quang Khánh hằng năm. UBND xã đã giao cho nhà chùa quản lý và chỉ sử dụng vào mục đích trông giữ xe.

Cuối năm 2017, khi phát hiện Công ty Phúc Thịnh xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc để chế biến gỗ, địa phương đã lập biên bản, yêu cầu công ty dừng hoạt động nhưng doanh nghiệp không ký biên bản làm việc. Công ty này đưa ra bản hợp đồng thuê mượn mặt bằng ký kết với chùa Quang Khánh và vẫn tiếp tục hoạt động. UBND xã Ngũ Phúc đã tổ chức nhiều buổi làm việc với các bên liên quan để làm rõ vụ việc. Tại cuộc họp ngày 4.7.2019, UBND xã khẳng định hợp đồng thuê mượn mặt bằng giữa Công ty Phúc Thịnh với chùa Quang Khánh không đúng mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, không đúng quy định của pháp luật. UBND xã yêu cầu nhà chùa và Công ty Phúc Thịnh thanh lý ngay hợp đồng. Về thỏa thuận miệng giữa gia đình bà Mận và Công ty Phúc Thịnh, không có căn cứ để giải quyết. Địa phương cũng yêu cầu gia đình bà Mận và Công ty Phúc Thịnh dừng sản xuất, di dời máy móc ra khỏi khu vực đất trông giữ xe, trả lại mặt bằng trước ngày 30.8.2019. Tuy nhiên, đến đầu năm 2020, Công ty Phúc Thịnh vẫn không chịu di dời. 

Tại buổi làm việc ngày 13.1.2020, ông Nguyễn Văn Hán, Phó Chủ tịch UBND huyện Kim Thành chủ trì đã kết luận: các hợp đồng, thỏa thuận cho thuê mặt bằng giữa các tổ chức, cá nhân tại khu vực quy hoạch bãi trông giữ xe chùa Quang Khánh đều không đúng quy định của pháp luật; yêu cầu các bên di dời, tháo dỡ công trình trên đất trước ngày 8.2.2020. Đến nay, gia đình bà Mận đã dừng sản xuất gạch ba banh, hoàn trả mặt bằng. Chùa Quang Khánh đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Công ty Phúc Thịnh. Riêng Công ty Phúc Thịnh vẫn cố tình sản xuất. Ông Nguyễn Minh Trung thừa nhận công ty sử dụng đất sai mục đích, ký kết hợp đồng với chùa Quang Khánh là không phù hợp quy định của pháp luật, nhưng do còn một số hợp đồng đã ký kết với các đối tác nên chưa thể di dời ngay được. Công ty đang làm văn bản đề nghị xã Ngũ Phúc, huyện Kim Thành xin gia hạn hoạt động đến hết năm 2020 để có thời gian sắp xếp, chuẩn bị nhà xưởng, di dời máy móc. Tuy nhiên lãnh đạo UBND xã Ngũ Phúc khẳng định không nhận được văn bản đề nghị này.

Ông Huy cho biết thêm việc Công ty Phúc Thịnh cố tình chây ỳ, kéo dài thời gian di dời gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Việc tự ý cho thuê mặt bằng, sử dụng đất sai mục đích trong một thời gian dài tại khu vực bãi trông giữ xe chùa Quang Khánh trách nhiệm trước hết thuộc về UBND xã Ngũ Phúc. Đề nghị UBND huyện Kim Thành chỉ đạo cơ quan chức năng xử lý dứt điểm vi phạm trên, trả lại mặt bằng, không gây bức xúc trong nhân dân…

TRƯƠNG HÀ