Chưa đưa nhà vào đối tượng chịu thuế

Không dễ kiểm soát diện tích, giá trị căn nhà

Dự Luật này đã được các đại biểu Quốc hội thảo luận,cho ý kiến tại Kỳ họp  thứ 6 Quốc hội khóa XII vừa qua. Để chuẩn bịtrình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp tới, UBTVQH đã chỉ đạo lấyý kiến của đông đảo nhân dân, các chuyên gia, doanh nghiệp về dự Luậtnày.

Qua thăm dò, đa số ý kiến đề nghị chưa đưa nhà vàođối tượng chịu thuế, sau khi cân nhắc nhiều khía cạnh, UBTVQH cho rằng,trước mắt chưa nên đưa nhà vào đối tượng chịu thuế, chỉ giữ lại các quyđịnh về áp dụng thuế đối với đất.

Về việc chưa đánh thuế nhà, Chủ nhiệm Ủy ban Tàichính Ngân sách Phùng Quốc Hiển lý giải, Nhà là tài sản gắn liền vớicông sức, sự tích lũy lâu dài của người dân. Trước khi có tiền xây nhà,người dân người dân đã thực hiện các nghĩa vụ thuế khác. Trong bối cảnhnền kinh tế và đời sống người dân còn nhiều khó khăn, áp dụng thêm mộtsắc thuế nữa là không cần thiết.

Trên thực tế, việc kiểm soát diện tích, đánh giá giátrị căn nhà để tính thuế là vấn đề phức tạp, trong khi điều kiện chưasẵn sàng. Mặt khác, nguồn thu từ thuế nhà vào ngân sách ước tính khôngđáng kể, trong khi đó chi phí công tác này lại không nhỏ.

Áp dụng 3  mức thuế suất với đất

Về mức thuế suất đối với đất, báo cáo giải trình củaUBTVQH đồng tình với mức thuế suất như dự thảo luật. Theo đó, đối vớidiện tích đất trong hạn mức, thuế suất là 0,03%; đối với phần diện tíchvượt hạn mức nhưng không quá 3 lần thì mức thuế suất là 0,06%; đối vớidiện tích vượt trên 3 lần hạn mức thì thuế suất là 0,09%.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc quy định cácmức thuế suất trên không gây ảnh hưởng lớn đến tâm lý và đời sống củangười nộp thuế, khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đảm bảocông bằng trong việc nộp thuế, hạn chế đầu cơ, điều tiết thu nhập, lànhmạnh hóa thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, một trong các vấn đề thảo luận được nhiềuđại biểu cho ý kiến là “đánh thuế đối với đất lấn chiếm, đất lưu khôngdo lịch sử để lại đang được là thực trạng tràn lan ở các đô thị hiệnnay”.

Đất lấn chiếm: Thu thuế hay không?

Cân nhắc việc không đánh thuế nhà

“Đất lấn chiếm là phải thu hồi và xử phạt nghiêmminh theo quy định của Pháp lệnh xử lý vi phạm hành chính. Không để xảyra tình trạng luật này cấm, luật kia lại cho phép được”, ông Vượng đềnghị.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nêu ra thựctế đất lấn chiếm được thu thuế và người dân đã giữ lại các hóa đơn nộpthuế này để về sau chứng minh quyền sở hữu khi có tranh chấp, khiếukiện, giải phóng mặt bằng.

Từ thực tiễn này, ông Nam kiến nghị không thuthuế phần đất lấn chiếm và có quy định rõ ràng trong luật, thể hiện sựnghiêm minh của pháp luật.

Phó Chủ tịch Quốc hội Uông Chu Lưu đồng tình vớiquan điểm không đưa  việc đánh thuế phần đất lấn chiếm vào luật. Việcđể xảy ra tình trạng lấn chiếm cũng có lỗi của cơ quan quản lý, nay lạidồn về cho dân là chưa hợp lý, hợp tình.

“Việc ứng xử với phần đất lấn chiếm như thế nào còn phải nghiên cứu, bàn bạc sau”, Phó Chủ tịch Uông Chu Lưu nhấn mạnh.

Kết luận vấn đề này, Phó Chủ tịch Quốc hội NguyễnĐức Kiên nhấn mạnh: Việc thu thuế phần đất lấn chiếm là cần thiết nhưngkhông có nghĩa là thừa nhận hành vi lấn chiếm đó của người vi phạm,người sử dụng đất phải chịu thuế là đương nhiên vì đây là vấn đề kháphổ biến ở các đô thị.

(Theo Chinhphu.vn)