[Video] Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị: Giá nhà ở xã hội vẫn còn cao

Bộ trưởng nhận trách nhiệm về "quy hoạch treo bền vững"

Trả lời đại biểu Trình Lam Sinh, bộ trưởng Nghị cho rằng việc phát hiện từ sớm từ xa là cần thiết. Vì vậy bộ đã tham mưu Chính phủ hoàn thiện văn bản, theo hướng tăng nặng xử phạt vi phạm.

Hiện nay số công trình sai phép, không phép giảm theo từng năm, là 2020 chiếm 23,8% thì năm 2021 là 13,4% và 6 tháng đầu năm 2022 là 7,1%. Tuy vậy bộ trưởng Nghị nhìn nhận vẫn có tình trạng vi phạm và xử lý chưa nghiêm, chưa kịp thời. Tới đây Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện quy hoạch để làm cơ sở quản lý trật tự xây dựng, tăng cường trách nhiệm địa phương, thanh kiểm tra, tuyên truyền phổ biến pháp luật…

Về "quy hoạch treo bền vững", bộ trưởng cho rằng do chất lượng quy hoạch chưa đảm bảo chất lượng, thiếu tầm nhìn, dự báo chưa chính xác, thiếu tính khả thi. Việc thực hiện quy hoạch chưa nghiêm túc, địa phương mở rộng đô thị nhưng chưa tính toán nguồn lực, năng lực chủ đầu tư không bảo đảm.

"Trách nhiệm là ở các cơ quan lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Bộ Xây dựng chưa kiểm tra đôn đốc thanh tra kịp thời, chưa hướng dẫn kịp thời hoàn thiện quy định pháp luật đảm bảo chặt chẽ, kịp thời, quy hoạch có tầm nhìn và khả thi", ông Nghị nói sẽ tăng cường tham vấn ý kiến liên quan, thẩm tra năng lực đơn vị đầu tư, tổ chức tư vấn, thu hút đầu tư…

Trả lời chất vấn về vi phạm xây dựng, bộ trưởng Xây dựng cho biết việc xử lý vi phạm hành chính có quy định tương đối đầy đủ và đảm bảo việc xử lý, có chế tài rõ. Với trách nhiệm quản lý, Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, triển khai thực hiện các văn bản pháp luật, cũng như điều chỉnh, rà soát, bổ sung và hướng dẫn địa phương thực hiện nghiêm. 

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ giám sát chặt chẽ, đánh giá tính khả thi của luật và hướng dẫn các địa phương quản lý tốt hơn đối với hoạt động xây dựng

Có tham nhũng, tiêu cực trong xử lý công trình vi phạm?

Đại biểu Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn) - Ảnh: PHẠM THẮNG

Đại biểu Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn) nói cử tri phản ánh "người dân sửa chữa nhà trong ngõ sâu thì thanh tra vẫn nắm được, nhưng có những công trình sai phạm lớn, nằm ngay ở mặt đường thì không bị phát hiện".

"Liệu có tham nhũng, tiêu cực trong trường hợp này? Ngoài trách nhiệm của địa phương, với trách nhiệm quản lý, bộ trưởng có những giải pháp nào để xử lý nghiêm việc này?", bà Thủy đặt vấn đề.

Đại biểu Trình Lam Sinh (An Giang) cũng chất vấn bộ trưởng Xây dựng về việc xây dựng không phép, trái phép, xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp và tình trạng làm đường cao hơn nhà dân gây khó khăn cho người dân.

Đại biểu Dương Khắc Mai đặt vấn đề về quy hoạch treo và giải pháp xóa quy hoạch treo khi cho biết nhiều nơi xảy ra tình trạng "quy hoạch treo bền vững", gây bức xúc của người dân.

Dự báo thị trường bất động sản sắp tới còn nhiều khó khăn

Trả lời đại biểu Hoàng Văn Cường, bộ trưởng Nghị cho rằng thị trường bất động sản thời gian tới sẽ bị tác động bởi tình hình kinh tế vĩ mô, các kênh đầu tư khác không ổn định, nguồn cung quá thiếu hoặc quá thừa, chính sách tín dụng bị thắt chặt, thiếu sự can thiệp kịp thời, hợp lý của nhà nước…

"Dự báo thị trường thời gian tới sẽ tiếp tục gặp khó khăn. Nguồn cung cơ cấu sản phẩm chưa phù hợp, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp còn thiếu. Cần tập trung các giải pháp như hoàn thiện hệ thống pháp luật, kiểm soát cơ cấu tín dụng bất động sản, sử dụng đúng mục đích, cho vay đúng dự án tốt, ưu tiên cho vay nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, kiểm soát vốn từ trái phiếu, cổ phiếu, tháo gỡ khó khăn vướng mắc dự án đang triển khai…", bộ trưởng nêu.

Liên quan vi phạm quy hoạch, ông Nghị cho hay những vi phạm quy định pháp luật bộ đã có báo cáo đầy đủ, được pháp luật quy định cụ thể liên quan đến hành vi vi phạm. Tuy nhiên, ông cho rằng việc xử lý cán bộ phải theo quy trình, thủ tục.

Với việc sử dụng vật liệu mới, đáp ứng công trình xanh, ông Nghị cho hay các công trình này được quan tâm. Tiêu chí đánh giá công trình xanh đã được xác định, các quy định và quyết định của Thủ tướng Chính phủ cũng đã được đưa ra, nhưng số lượng công trình xanh mới chỉ có 230. 

Rào cản đặt ra là chưa có nhiều sản phẩm vật liệu dán nhãn sinh thái, nhãn xanh, tiết kiệm năng lượng và vật liệu mới. Vì vậy, giải pháp tập trung là tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý, ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức, ứng dụng công trình xanh, xây dựng quy định quản lý giám sát…

Nhiều đô thị ngập úng do lấp ao hồ kênh rạch

Trả lời đại biểu Trần Văn Lâm, ông Nghị cho hay nguyên nhân của tình trạng ngập úng ở các đô thị là do tác động của điều kiện tự nhiên, biến đổi khí hậu, đô thị hóa, lấp hồ ao kênh rạch nên diện tích bê tông hóa tăng, công tác quy hoạch chưa đảm bảo yêu cầu và đáp ứng phát triển, dự án triển khai theo quy hoạch thoát nước còn hạn chế và nguồn lực đầu tư hạ tầng đô thị chưa đảm bảo yêu cầu.

Với trách nhiệm quản lý, bộ trưởng Nghị nhấn mạnh tập trung nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, rà soát điều chỉnh quy hoạch không còn phù hợp, khả thi, tính tới yếu tố biến đổi khí hậu, nước biển dâng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị, xây dựng đồng bộ công trình cấp nước cho quy hoạch, tăng thanh tra kiểm tra thực hiện quy hoạch…

Với vấn đề nhiều dự án đô thị, nhà ở của Hà Nội xuống cấp nhưng không thể cải tạo mà đại biểu Phan Đức Hiếu đặt ra, bộ trưởng Nghị cho hay nguyên nhân là quy định pháp luật về xây dựng đô thị trước đây chỉ mang tính nguyên tắc, nên khi bàn giao lúng túng. 

Dự án phân kỳ đầu tư kéo dài nên chậm triển khai và bàn giao. Nhiều dự án từ thời kỳ đầu xuống cấp, một số dự án chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm. Nguồn lực chính quyền đô thị hạn chế, không đủ người và kinh phí duy tu bảo dưỡng nên phải để chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

Giải pháp là tiếp tục rà soát quy định, quy định rõ hơn chủ đầu tư, nhà đầu tư đề xuất phương án bàn giao ngay từ khi lập phương án báo cáo khả thi, quy định rõ hơn cơ quan nhà nước có trách nhiệm, sửa đổi các nghị định bổ sung quy định cụ thể về bàn giao, xử phạt vi phạm quy định…

Sau phần trả lời 3 câu hỏi đầu tiên, chủ tọa điều hành phiên chất vấn nhắc bộ trưởng Xây dựng "rút kinh nghiệm", tập trung vào giải pháp và chú ý thời gian.

Tập trung phát triển hiệu quả 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Trả lời câu hỏi của đại biểu Nguyễn Thị Lệ, bộ trưởng Nghị cho hay kết quả giải quyết nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân trong khu công nghiệp, đến nay mới đạt 7,79 triệu m2 so với yêu cầu 12,5 triệu m2.

Vẫn còn tồn tại, vướng mắc như trình tự thủ tục đầu tư mua bán, xác định giá nhà ở xã hội, các chính sách ưu đãi, quy định các dự án nhà ở xã hội phải dành 20% cho thuê, chưa có quy định cho phép hợp tác xã được mua, cho thuê nhà ở xã hội…

Việc bố trí nguồn vốn cũng khó khăn, ngân hàng chính sách mới đáp ứng được 35% nhu cầu. Việc phát triển nhà ở xã hội chưa được quan tâm để tập trung nguồn lực đầu tư, chưa xác định rõ quỹ đất, chưa đảm bảo quyết liệt trong cải cách thủ tục hành chính.

Về giải pháp, bộ trưởng Nghị cho rằng cần tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan, tháo gỡ vướng mắc trong nguồn cung...

Giải pháp tạo nguồn cung nhà ở xã hội?

Đại biểu Nguyễn Thị Lệ (TP Hồ Chí Minh) chất vấn nguồn cung nhà ở xã hội còn ít, thời gian tới bộ trưởng có chính sách gì, nhất là về hỗ trợ vốn và đơn giản hóa thủ tục để nhằm tăng nguồn cung.

Đại biểu Trần Văn Lâm (Bắc Giang) nói hiện nay việc phát triển, đô thị hóa tràn lan dẫn đến ở nhiều đô thị cứ mưa là lụt, không mưa cũng ngập, kẹt xe do xây dựng cao ốc rầm rộ. Giải pháp, chủ trương nào giải quyết tình trạng trên?

Đại biểu Phan Đức Hiếu (Vĩnh Phúc) đặt vấn đề nhiều dự án khu đô thị, nhà ở ở Hà Nội sau một thời gian xuống cấp, nhưng chính quyền không thể cải tạo, nâng cấp, có phải vấn đề quản lý của bộ, thời gian tới giải quyết như thế nào?

Chủ tịch UBND TP Hà Nội sẽ tham gia trả lời chất vấn

Sau khi Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu khai mạc phiên chất vấn, phó chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương đã điều hành phiên chất vấn với bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị.

Ông Phương cho biết trong phiên chất vấn này, chủ tọa có thể mời thêm lãnh đạo một số bộ, ngành, Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Phó thủ tướng Lê Văn Thành tham gia trả lời, giải trình thêm.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị phát biểu trước khi nhận các câu hỏi và trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội, rằng bộ đã luôn nỗ lực, cố gắng và đạt được nhiều kết quả quan trọng trong công tác quản lý nhà nước trên các lĩnh vực được phân công theo chức năng, nhiệm vụ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng - an ninh và an sinh xã hội của đất nước.

Ông Nghị cũng cho biết nhận thức rõ trách nhiệm của mình về các hạn chế, tồn tại và những kết quả chưa được như mong muốn, đã và đang thực hiện kế hoạch để nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quản lý nhà nước nhằm sớm khắc phục các hạn chế tồn tại của toàn ngành, của bộ.