Cẩm Giàng: Vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở

23/10/2019 03:06

Do nhiều vướng mắc nên đến nay huyện Cẩm Giàng còn khoảng 3.300 hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) ở lần đầu, chiếm khoảng 9% tổng số hộ phải cấp.

Các hộ Phạm Văn Hân, Phạm Văn Thân, Phạm Văn Mười ở thị trấn Cẩm Giàng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu do vướng mắc về lối đi chung

Mới đạt 32,9% kế hoạch năm

Đến nay, huyện Cẩm Giàng mới hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ ở lần đầu cho toàn bộ các hộ dân ở xã Cẩm Đoài. Tình trạng người dân chưa có GCNQSDĐ ở xuất hiện tại nhiều xã, thị trấn trong huyện. Năm 2019, UBND huyện phấn đấu cấp 736 GCNQSDĐ ở lần đầu, nhất là những nơi còn nhiều trường hợp chưa được cấp. Đến nay, huyện mới cấp GCNQSDĐ ở lần đầu cho 242 hộ, đạt 32,9% kế hoạch.

Thị trấn Cẩm Giàng có 751 hộ, hiện chỉ có khoảng 60% số hộ đã được cấp GCNQSDĐ ở lần đầu. Năm 2019, địa phương đăng ký với UBND huyện cấp 100 GCNQSDĐ nhưng từ đầu năm đến nay, huyện mới cấp được 7 GCNQSDĐ, còn 12 hồ sơ đang "chờ" ở Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất của huyện.

Ông Nguyễn Ngọc Đường, Chủ tịch UBND thị trấn Cẩm Giàng cho biết nguyên nhân là do khó xác định ranh giới, mốc giới, hồ sơ không đầy đủ, vướng mắc về cơ chế, chính sách.... Nhiều hộ có diện tích dôi dư nhưng không muốn xử lý thành đất ở do phải nộp thêm tiền sử dụng đất, thuê trước bạ...

Xã Lương Điền còn nhiều hộ chưa được cấp GCNQSDĐ ở lần đầu. Toàn xã có 2.102 hộ nhưng đến nay mới có 1.100 hộ được cấp, chiếm 52,3% tổng số hộ cần cấp. Năm 2019, địa phương đăng ký với UBND huyện đề nghị cấp 200 GCNQSDĐ nhưng từ đầu năm đến nay UBND huyện chỉ cấp được 40 trường hợp.

Tình trạng chậm cấp GCNQSDĐ ở lần đầu cũng diễn ra tại nhiều xã khác do chủ sử dụng đất thay đổi giữa các thời kỳ, các hộ tự đo tách cho nhau nhưng không làm giấy tờ chuyển nhượng. Quá trình đo vẽ bị chồng lấn giữa các thửa có GCNQSDĐ ở lần đầu và các thửa không có, nhiều hộ vắng nhà...

Tập trung tháo gỡ

Việc chậm cấp GCNQSDĐ ở lần đầu làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người dân khi sử dụng đất.

Cách đây nhiều năm, bà Phan Thị Vinh (mẹ ông Phạm Văn Mười ở khu 1, thị trấn Cẩm Giàng) trước khi mất đã chia đất cho 4 người con là Phạm Văn Hiệp, Phạm Văn Hân, Phạm Văn Thân và Phạm Văn Mười.

Các ông Hiệp, Hân, Mười đã xây nhà ở kiên cố, riêng ông Thân chưa xây nhà, để lại lối đi rộng 2m giữa các hộ.

Nhà ông Mười và ông Hân ở cùng một phía, ở giữa là lối đi, phía bên kia là nhà ông Hiệp. Nhà ông Mười ở mặt đường Chiến Thắng, nhà ông Hân và đất nhà ông Thân ở đằng sau nhà ông Mười.

Khi đăng ký quyền sử dụng đất, chỉ có hồ sơ đăng ký của ông Hiệp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ ở lần đầu. Hồ sơ của các ông Hân, Thân, Mười bị trả lại vì quy định đường đi giữa các hộ phải rộng tối thiểu 1,5 m, lối đi giữa 2 hộ phải rộng tối thiểu 3m.

Ông Phạm Văn Mười cho biết: “Nhà tôi ở mặt đường Chiến Thắng nên theo tôi, quy định lối đi rộng tối thiểu 1,5 m không liên quan đến nhà tôi và các hộ còn lại nhưng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện thấy đất nhà tôi có liên quan nên trả lại hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ. Từ năm ngoái đến nay, tôi chưa được cấp GCNQSDĐ”.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ ở lần đầu, UBND huyện Cẩm Giàng cần yêu cầu cơ quan chuyên môn phối hợp với UBND cấp xã chủ động lập hồ sơ, thẩm định, tham mưu để huyện cấp GCNQSDĐ ở lần đầu cho nhân dân; xác định rõ thời gian, số lượng hồ sơ và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và những cá nhân có liên quan dẫn đến tiến độ chậm; tổng hợp, phân loại từng trường hợp có vướng mắc, xây dựng kế hoạch cụ thể để xử lý...