Bất cập ở trong các khu đô thị mới

Khu biệt thự cao cấp Đỉnh Long (khu đô thị mới phía tây TP Hải Dương) còn rất ngổn ngang

Những năm gần đây, mức sống của người dân ở các thành phố, thị xã ngày một nâng cao. Sống trong các khu đô thị mới (ĐTM) với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và một không gian thân thiện với môi trường là xu hướng tất yếu được nhiều người lựa chọn. Những khu ĐTM được triển khai xây dựng trên địa bàn TP Hải Dương đã đem đến sự đổi thay theo hướng văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, các khu ĐTM trên địa bàn thành phố vẫn còn tồn tại nhiều bất cập, ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân.

Ông Phạm Công Quân, Phó Trưởng phòng quản lý đô thị (TP Hải Dương) cho biết: Sau gần 10 năm triển khai xây dựng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của các khu ĐTM đã cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, chất lượng một số hạng mục chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Tại các khu ĐTM, vào mùa mưa nhiều đoạn đường vẫn bị ngập, tắc do đường cống thoát nước ít được nạo vét. Hệ thống xử lý nước thải chưa phát huy tác dụng, không bảo đảm vệ sinh môi trường. Tại khu ĐTM phía tây thành phố, khi lập dự án, chủ đầu tư đã không tính đến phương án thoát nước mưa và nước thải của các khu dân cư cũ, cốt nền khu ĐTM cao hơn cốt nền khu dân cư cũ từ 0,5 - 0,7m, cho nên vào mùa mưa tất cả các khu dân cư cũ đều bị ngập. Nhiều nơi phải dùng bơm nhưng vẫn không giải quyết được tận gốc vấn đề. Hệ thống thoát nước hầu như không phát huy tác dụng, các bể lắng bị lấp đầy. Cửa cống thoát nước nằm thấp hơn đáy kênh nên việc thoát nước gặp rất nhiều khó khăn. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hệ thống cây xanh, vườn hoa chưa được đầu tư đồng bộ. Các không gian công cộng chưa được xây dựng hoàn chỉnh. Người dân thiếu một không gian xanh để vui chơi, giải trí. Một số phân khu của khu ĐTM phía tây chưa lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, điện sinh hoạt. Người dân vẫn phải sử dụng hệ thống điện lắp tạm với giá thành cao, nhưng chất lượng không đáp ứng được yêu cầu. Ở khu biệt thự cao cấp Đỉnh Long người dân vẫn phải sử dụng cọc tre kéo đường dây điện. Nhiều tuyến đường giao thông nội bộ trong các khu ĐTM chưa hoàn chỉnh, hố ga không có nắp, không có điện chiếu sáng. Hệ thống đèn trang trí của đường 52m kéo dài bị hư hỏng từ lâu nhưng vẫn chưa được sửa chữa.

Không chỉ bất cập trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, việc quản lý hành chính các khu đô thị này còn nhiều khó khăn. Ông Nguyễn Văn Thao, Chủ tịch UBND phường Thanh Bình cho biết: Khu ĐTM phía tây thành phố trên địa bàn phường hiện có khoảng 300 hộ đến sinh sống. Những hộ này đa phần là người của địa phương khác. Do khu ĐTM chưa được bàn giao nên các hộ này gần như không tham gia sinh hoạt tại địa phương. Vì không chịu sự quản lý của chính quyền địa phương nên rác được các hộ dân vô tư xả ra những mảnh đất trống xung quanh. Việc thu thuế sử dụng đất cũng gặp nhiều khó khăn. Trong số gần 100 hộ đã xây dựng trong khu ĐTM thuộc địa bàn phường Tứ Minh, mới chỉ có khoảng trên 40 hộ đến sinh sống. Những hộ xây nhà nhưng chưa ở, đội thuế của phường không thể thu được thuế. Ông Đỗ Văn Hóa, Chủ tịch UBND phường Tứ Minh cho biết: "Nhiều năm nay, phường Tứ Minh coi như bỏ trống khoản thuế nhà đất của các hộ dân trong khu ĐTM, bởi phường không nắm được danh sách. Nếu có danh sách cũng không thể thu được, bởi nhiều người mua đất rồi để đó, rất ít khi họ có mặt tại địa phương".

Đề nghị các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ đầu tư các hạng mục còn lại trong dự án để bảo đảm cuộc sống của nhân dân và việc quản lý xã hội ở các khu ĐTM.

VỊ THỦY