Mua đất quy hoạch trường học với giá rẻ rồi đề nghị chuyển đổi sang đất ở để bán với giá rất cao, Tập đoàn Lam Sơn đang hưởng siêu lợi nhuận từ việc làm này...
Tập đoàn Lam Sơn mua lô đất 73 đường Trần Nguyên Đán đã được quy hoạch xây dựng trường học
với giá siêu rẻ rồi xin chuyển đổi thành đất ở để bán với giá rất cao, thu lợi nhuận rất lớn
Cách đây hơn 1 tháng, hàng chục hộ dân đang sinh sống tại lô 72, đường Trần Nguyên Đán, phường Thanh Bình (TP Hải Dương) bức xúc trước việc Công ty TNHH Tập đoàn Lam Sơn (Tập đoàn Lam Sơn) làm đường, phân lô làm đất ở tại lô 73 đã được quy hoạch để xây trường học.
Theo quy hoạch chi tiết chia lô 1/500 phê duyệt trước đó thì lô 73 có diện tích hơn 12.103 m2 được quy hoạch để xây dựng trường THCS và trường mầm non tư thục. Tại thời điểm được phê duyệt quy hoạch, khu đất này thuộc quyền quản lý của Chi nhánh Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tại Hải Dương (Tập đoàn Nam Cường). Năm 2009, Tập đoàn Nam Cường chuyển nhượng cho Tập đoàn Lam Sơn với giá hơn 1,233 tỷ đồng. Tháng 8-2015, Tập đoàn Lam Sơn xây dựng Trường Mầm non Hoa Thủy Tiên trên diện tích 4.181 m2, diện tích đất còn lại hơn 7.922 m2.
Ngày 6-11-2016, Tập đoàn Lam Sơn có tờ trình đề nghị tỉnh chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, lập dự án chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 7.922 m2 đất nói trên sang đất ở đô thị. Tập đoàn Lam Sơn đưa ra một số lý do như trên địa bàn phường Thanh Bình đã có Trường THCS Thanh Bình nên không cần thiết phải xây dựng thêm trường mới; các trường công lập trên địa bàn thành phố vẫn còn đủ chỗ học, không quá tải; người dân không có nhu cầu cho con em học ở trường tư thục; nhu cầu nhà ở tăng mạnh do nhiều cơ quan, doanh nghiệp chuyển về khu phía tây TP Hải Dương làm việc.
Trong khi các cơ quan chức năng của tỉnh đang nghiên cứu hồ sơ của Tập đoàn Lam Sơn thì cách đây hơn 1 tháng, doanh nghiệp này đã đưa máy xúc, máy ủi vào làm đường, phân thành từng lô đất ở. Do người dân sống gần đó phản đối quyết liệt nên công ty này đã dừng thi công, rút máy móc ra khỏi khu đất. Mặc dù dừng làm đường, phân lô đất nhưng một số đại lý bất động sản ở TP Hải Dương đã bắt đầu bán đất ở khu vực này cho người dân.
Đề nghị tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND TP Hải Dương nghiên cứu kỹ việc cho phép Tập đoàn Lam Sơn chuyển đổi mục đích đất giành cho giáo dục sang đất ở bởi các lý do mà doanh nghiệp này nêu ra trong tờ trình đều không thuyết phục. Thứ nhất, quy hoạch 1/500 khu đô thị phía tây TP Hải Dương được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã tính toán rất kỹ về số dân ở khu đô thị và các công trình phúc lợi đi kèm. Thứ hai, tỷ lệ lấp đầy khu đô thị phía tây TP Hải Dương hiện rất thấp, còn rất nhiều diện tích chưa có người ở nên không thể nói tính cấp thiết phải chuyển đổi khu đất này thành đất ở. Thứ ba, không thể nói người dân không muốn cho con em học trường tư thục bởi theo xu thế phát triển, tới đây các đơn vị sự nghiệp công lập, trong đó có ngành giáo dục sẽ từng bước tự chủ tài chính nên khi đó các trường tư thục và công lập phải cạnh tranh sòng phẳng. Chất lượng giáo dục sẽ là yếu tố quyết định để phụ huynh lựa chọn nơi con em mình học.
Tỉnh cũng cần làm rõ động cơ của Tập đoàn Lam Sơn khi mua lô đất này vì trong 7 năm qua, doanh nghiệp này mới chỉ xây dựng 1 trường mầm non tư thục, diện tích đất còn lại xin chuyển đổi mục đích sang đất ở để bán. Được biết, tại tờ trình nói trên sau khi trừ đất dành cho cây xanh, giao thông, vỉa hè, Tập đoàn Lam Sơn quy hoạch hơn 4.530 m2 làm đất ở. Như vậy, với số tiền ban đầu bỏ ra hơn 1,233 tỷ đồng, giá đất chỉ hơn 272.000 đồng/m2, nhưng hiện nay, nhiều đại lý bất động sản ở TP Hải Dương đang rao bán đất nơi đây với giá từ 15-20 triệu đồng/m2, thật là siêu lợi nhuận!
Báo điện tử Hải Dương tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.
PHƯƠNG LINH
