Mặc dù được hưởng nhiều chính sách ưu đãi của Nhà nước nhưng việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Hải Dương vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu đặt ra.
Dự án nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp ở phường Ái Quốc (TP Hải Dương) gồm 82 căn hộ,
hoàn thành gần 2 năm nay nhưng chủ đầu tư mới bán được 27 căn do giá khá cao
Ít mà vẫn ếTrong những năm qua, UBND tỉnh đã có nhiều nỗ lực nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp (TNT) tại đô thị và công nhân trong các khu công nghiệp (KCN). Tuy nhiên, do không có chính sách hỗ trợ trực tiếp về nhà ở cho các đối tượng này trong khi các chủ đầu tư chỉ chú trọng phát triển các dự án bán nền để kiếm lãi cao nên số lượng dự án nhà ở xã hội (NOXH) cho người TNT chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay.
Hiện tại, toàn tỉnh mới có 3 dự án NOXH đã được triển khai, cung cấp ra thị trường gần 300 căn hộ. Do vậy chưa đáp ứng được nhu cầu mua nhà của rất nhiều người có TNT.
Dự án khu NOXH Tuệ Tĩnh (TP Hải Dương) do Công ty CP Đầu tư Thành Đô làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích 7.749 m2 gồm 2 tòa nhà: CT1 (92 căn hộ) và CT2 (213 căn hộ). Đến thời điểm này, chủ đầu tư mới hoàn thành và cung cấp ra thị trường các căn hộ thuộc tòa CT1.
Cũng trên địa bàn TP Hải Dương, dự án nhà ở công nhân và người có TNT ở phường Ái Quốc do Công ty CP Licogi 18 làm chủ đầu tư hiện mới hoàn thành khối nhà CT1, là 1 trong số 9 khối nhà theo dự kiến. Khối nhà này gồm 82 căn hộ, diện tích từ 30 - 63 m2/căn. Mặc dù khối nhà này hoàn thành gần 2 năm nay nhưng chủ đầu tư mới bán được 27 căn.
Tại KCN Đại An, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành 1 tòa nhà 5 tầng trong số 9 tòa nhà theo kế hoạch. Vì nhiều lý do khác nhau mà đến nay tòa nhà này vẫn chưa thu hút được công nhân đến ở.
Không hợp lýTheo đánh giá của Sở Xây dựng, mặc dù đã được miễn tiền sử dụng đất và nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi khác nhưng giá bán NOXH vẫn cao.
Anh Phạm Văn Tân quê ở huyện Vũ Thư (Thái Bình), làm công nhân trong KCN Nam Sách. Năm 2015, sau 2 năm thuê phòng trọ, anh Tân vay mượn tiền để mua một căn nhà thuộc dự án nhà ở cho công nhân và người TNT ở phường Ái Quốc (TP Hải Dương). Căn hộ anh mua có diện tích 52,8m2,
Ban đầu tôi nghĩ mua nhà ở xã hội giá sẽ mềm hơn so với mua đất nền ở khu vực này. Song thực tế giá bán 7,2 triệu đồng/m2 khá cao.
AnhPHẠM VĂN TÂN, công nhân khu công nghiệp Nam Sách
|
giá 380 triệu đồng. Anh Tân cho biết: “Ban đầu tôi nghĩ mua NOXH giá sẽ mềm hơn so với mua đất nền ở khu vực này. Song thực tế giá bán 7,2 triệu đồng/m2 khá cao. Thời điểm mua nhà, do muốn có nhà ở ngay nên tôi chưa tìm hiểu kỹ. Từ năm 2015 đến nay, giá đất nền trong khu đô thị Nam Quang phổ biến cũng chỉ 5-6 triệu đồng/m2. Với số tiền mua căn nhà trên lẽ ra tôi có thể mua được mảnh đất cho riêng mình”.
Chị Trần Thị Thúy quê ở xã Lê Hồng (Thanh Miện) đang làm kế toán cho Công ty CP ViWaseen 6 ở Tiền Trung cũng cho rằng giá bán NOXH hiện nay quá cao so với thu nhập của vợ chồng chị. Năm 2015, vợ chồng chị mua 1 căn có diện tích 57,6m2, giá 6,3 triệu đồng/m2 cũng thuộc dự án nhà ở cho công nhân và người TNT ở phường Ái Quốc. Với tổng thu nhập của gia đình khoảng 10-12 triệu đồng/tháng, vợ chồng chị Thúy tiết kiệm lắm mới đủ sinh hoạt và nuôi 2 con ăn học. Vì vậy, tiền mua nhà gia đình hai bên phải hỗ trợ thêm.
Tương tự, giá tại khu NOXH Tuệ Tĩnh (TP Hải Dương) hẳn là không dành cho người có TNT. Cuối năm 2015, gia đình chị Nguyễn Thị Hằng, nhân viên của một ngân hàng tại TP Hải Dương mua căn hộ rộng 40 m2 trên tầng 4 của tòa nhà này với giá 10 triệu đồng/m2, tính thêm các loại chi phí khác lên tới gần 11 triệu đồng/m2. Hằng tháng, gia đình chị còn phải đóng phí dịch vụ, tiền gửi xe máy và một số loại phí khác.
Ngoài giá cao, thiết kế của căn hộ cũng không phù hợp. Sau khi mua nhà, vợ chồng chị Thúy phải đầu tư thêm vài chục triệu đồng để làm bếp và cải tạo thêm cho phù hợp. Hằng tháng, ngoài tiền điện nước, chị Thúy còn phải đóng tiền gửi xe, tiền đổ rác. Ngoài ra, chất lượng nhà cũng khiến chị Thúy và nhiều khách hàng khác lo ngại. “Khu vực góc trần trong phòng ngủ của vợ chồng tôi nhiều lần bị nước ngấm ướt khi tầng trên có sự cố về ống nước. Mặc dù phòng trên đã khắc phục nhưng nhà mới mua đã bị như vậy thì tôi thấy chất lượng chưa bảo đảm”, chị Thúy chia sẻ.
Hiện tại, người dân chỉ có thể dành ra từ 30 - 40% tổng thu nhập cho việc mua nhà. Người có mức lương từ 5 - 8 triệu đồng/tháng chắc chắn không có khả năng mua NOXH. Những người có thu nhập từ 10 - 14 triệu đồng/tháng chỉ mua được nhà với diện tích nhỏ. Với giá bán hiện nay, tên gọi NOXH chưa thực sự chính xác khi đối tượng cần phục vụ là người có TNT.
VỊ THỦY - LAN NGUYỄN
