Giao thông - Đô thị

Hải Dương xem xét đề xuất đầu tư 6 dự án khu dân cư, điểm dân cư mới

NGÂN HẠNH-THÀNH CHUNG • 24/12/2024 17:55

Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận các nhà đầu tư thực hiện các dự án khu dân cư, điểm dân cư mới ở các huyện Tứ Kỳ, Bình Giang, Cẩm Giàng, Thanh Miện.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu phát biểu chỉ đạo tại phiên họp UBND tỉnh chiều 24/12

Chiều 24/12, đồng chí Lê Ngọc Châu, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì phiên họp UBND tỉnh tháng 12 (lần 2).

Tại phiên họp, UBND tỉnh xem xét báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện 6 dự án xây dựng các khu dân cư, điểm dân cư mới gồm: Khu dân cư mới xã Minh Đức (Tứ Kỳ); khu dân cư mới thôn Đoàn Phú, xã Thanh Tùng (Thanh Miện); khu dân cư mới Đồng Sông Máng, thôn Phúc Lão, xã Hùng Thắng (Bình Giang); điểm dân cư mới vị trí 03 thôn Gòi, xã Bình Xuyên (Bình Giang); khu dân cư mới Vườn Đào, thị trấn Lai Cách, khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền (cùng huyện Cẩm Giàng).

Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tại phiên họp

Dự án xây dựng khu dân cư mới xã Minh Đức Tứ Kỳ được Công ty CP Bất động sản Detech Land (Hà Nội) đề xuất đầu tư, dự kiến xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, 17 công trình nhà ở, các chợ, công trình phụ trợ; công trình trường mầm non diện tích 4.242,3 m², cao 3 tầng; công trình thương mại dịch vụ cao 12 tầng… Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 498,8 tỷ đồng.

Dự án xây dựng khu dân cư mới thôn Đoàn Phú, xã Thanh Tùng (Thanh Miện) được Công ty CP Đầu tư Phú Thành Hải Dương (Gia Lộc) đề xuất đầu tư. Theo đó sẽ xây dựng công trình dịch vụ thương mại quy mô 5 tầng tại lô đất có diện tích 1.072,8 m²; đầu tư xây dựng 48 công trình nhà ở... Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 211,1 tỷ đồng.

Dự án xây dựng khu dân cư mới Đồng Sông Máng, thôn Phúc Lão, xã Hùng Thắng (Bình Giang) được Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng 585 (TP Hải Dương) đề xuất đầu tư với việc xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật; xây dựng công trình dịch vụ thương mại 5 tầng; xây dựng 11 công trình nhà ở. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 121,4 tỷ đồng.

Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Hải Ninh (Hà Nội) đề xuất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng điểm dân cư mới vị trí 03 thôn Gòi, xã Bình Xuyên, huyện Bình Giang. Dự án đầu tư xây dựng 35 căn nhà liền kề quy mô 4 tầng; xây dựng công trình dịch vụ thương mại và các hạng mục phụ trợ quy mô 3 tầng... Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án gần 195,4 tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành (Bình Giang) đề xuất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng. Dự án đầu tư xây dựng 27 công trình nhà ở liền kề quy mô 5 tầng; xây dựng công trình thương mại với quy mô 5 tầng và các hạng mục phụ trợ… Sơ bộ tổng mức đầu tư gần 257,4 tỷ đồng.

Công ty TNHH đầu tư TMT (Hà Nội) đề xuất thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới Vườn Đào, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng. Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ thương mại với quy mô 5 tầng; xây dựng 53 công trình nhà ở... Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 311,4 tỷ đồng.

so-tai-nguyen — Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tham gia thảo luận

Sau khi nghe đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở ngành liên quan cần xem xét các bước lựa chọn nhà đầu tư của 6 dự án này có đúng quy định pháp luật hay chưa? Làm rõ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư, có nhà đầu tư nào đang thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh hay các gói thầu của các dự án đầu tư công bị chậm tiến độ hay không? Làm rõ tổng mức đầu tư của dự án khu dân cư xã Minh Đức tại thời điểm chấp thuận nhà đầu tư trong tháng 12 này, số liệu tổng vốn đầu tư còn chính xác như báo cáo hay không?

Bên cạnh đó, UBND các huyện cần làm rõ các bước từ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đã đúng quy định của pháp luật hay chưa? Xem tỷ lệ sử dụng đất đã bảo đảm theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng hay chưa? Rà soát lại xem có dự án nào so với quy hoạch chung của tỉnh, huyện không phù hợp hay không, đặc biệt các dự án ở hai huyện Bình Giang, Thanh Miện - nơi thực hiện đề án khu kinh tế chuyên biệt của tỉnh.

Tham gia thảo luận, các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đại diện các sở ngành đều thống nhất cần rà soát kỹ các thủ tục, trình tự lựa chọn nhà đầu tư; xem xét các chỉ tiêu sử dụng đất; việc xác định dự án thuộc khu dân cư hay khu đô thị để phù hợp với quy hoạch vùng huyện... Sở Kế hoạch và Đầu tư khẳng định các bước thẩm định, lựa chọn nhà đầu tư các dự án theo đúng quy định. Về tổng mức đầu tư các dự án, riêng dự án ở xã Minh Đức có quy mô diện tích hơn 20 ha, tổng mức đầu tư xác định đúng như báo cáo. Qua rà soát, các nhà đầu tư này chưa thực hiện dự án nào trên địa bàn tỉnh, chỉ có Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Hải Ninh là nhà thầu thi công một số gói thầu trên địa bàn huyện Bình Giang, trong đó một số gói thầu chậm tiến độ.

Kết luận phiên họp, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu cho biết UBND tỉnh cơ bản nhất trí đề xuất chấp thuận các nhà đầu tư thực hiện các dự án. 3 dự án ở xã Minh Đức, thôn Đoàn Phú (xã Thanh Tùng), khu dân cư Vườn Đào ở thị trấn Lai Cách, cần rà soát lại các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy hoạch đô thị để áp dụng cho đúng. Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND huyện Cẩm Giàng rà soát lại dự án khu dân cư Vườn Đào, chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh nếu sau này dự án có sai phạm, khiếu kiện liên quan.

Lãnh đạo huyện Bình Giang báo cáo tại phiên họp

2 dự án khu dân cư mới Đồng Sông Máng, thôn Phúc Lão, xã Hùng Thắng và khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền cần rà soát thêm, nhất là chỉ tiêu sử dụng đất. Trong 2 ngày Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, Sở Xây dựng và UBND cấp huyện phối hợp để rà soát, điều chỉnh bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Xây dựng.

Đối với dự án tại vị trí số 03 thôn Gòi, xã Hùng Thắng, đề nghị Chủ tịch UBND huyện Bình Giang chịu trách nhiệm rà soát lại tất cả các thủ tục, các bước lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, nếu bảo đảm quy định mới đồng ý chủ trương lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án ở thôn Gòi, xã Bình Xuyên có thể để lại vì nằm trong dự án khu kinh tế chuyên biệt, cần rà soát thêm.

Các dự án nếu đều sử dụng đất nông nghiệp thì các huyện phải xác định trong vòng 6 tháng phải giải phóng xong mặt bằng, ghi rõ trong quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Sở Xây dựng và UBND cấp huyện có thể linh động thuê đơn vị tư vấn bên ngoài có năng lực lập quy hoạch các dự án để bảo đảm chất lượng...

NGÂN HẠNH-THÀNH CHUNG