Nhà ở xã hội

Các dự án nhà ở xã hội ở Hải Dương thực hiện ra sao?

PV • 23/11/2024 08:27

Thực hiện Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030, tiến độ triển khai đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hải Dương đang bị chậm.

Khu nhà ở xã hội phía nam TP Hải Dương (phân khu 2) nằm ở xã Liên Hồng và xã Gia Xuyên (TP Hải Dương) bảo đảm tiến độ thi công

Theo báo cáo trung tuần tháng 11 của Sở Xây dựng, tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đang chậm trung bình khoảng 1,5 tháng so với nhiệm vụ lãnh đạo UBND tỉnh giao.

Trong tổng số 11 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, hiện chỉ có hai dự án cơ bản bảo đảm tiến độ. Trong đó, khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương, chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng 4 khối nhà cao 8 tầng, 336 căn hộ. Hiện tại, 2 khối nhà đã xây dựng xong phần thô, 2 khối nhà đã thi công đến tầng 4, bảo đảm tiến độ chung đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 207/QĐ-UBND ngày 10/2/2023 là hoàn thành đưa vào sử dụng trước 30/6/2025. Chủ đầu tư đã tiếp cận nguồn vốn từ gói tín dụng nhà ở xã hội.

Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu (phường Bình Hàn, TP Hải Dương) đã được HĐND tỉnh Hải Dương quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 74/NQ-HĐND ngày 18/10/2024. Sở Xây dựng đã thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đang hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng, tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng trong quý IV/2024.

9 dự án còn lại dự kiến khởi công xây dựng giai đoạn năm 2024-2025 đang bị chậm, mới trong giai đoạn hoàn thiện phương án quy hoạch, tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị liên quan. Một số dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đất đai trình UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.

Theo báo cáo của các địa phương, nguyên nhân tiến độ triển khai các dự án bị chậm chủ yếu do mất nhiều thời gian lựa chọn đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch. Chính sách ưu đãi của Nhà nước chưa khuyến khích, thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội. HĐND tỉnh chưa ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 2 điều 85 Luật Nhà ở.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030 đã được phê duyệt, Sở Xây dựng đề nghị Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo Ban Cán sự đảng UBND tỉnh, các Huyện ủy, Thành ủy, Thị ủy quan tâm, khẩn trương triển khai các công việc. Trong đó cần hoàn thiện hồ sơ trình HĐND tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để tạo mặt bằng chung về chính sách phát triển nhà ở xã hội, giảm giá bán cho đối tượng được hưởng chính sách phù hợp thực tế và điều kiện địa phương. Tập trung khắc phục tồn tại, hạn chế để đẩy nhanh tiến độ quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư và các thủ tục pháp lý khác.

Cụ thể, đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường, UBND huyện Cẩm Giàng khẩn trương phê duyệt quy hoạch và lập đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trước ngày 30/12/2024; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trong quý I/2025; phấn đấu khởi công dự án trong quý II/2025.

Đối với 5 dự án ở TP Hải Dương và huyện Cẩm Giàng, gồm: Nhà ở xã hội tại lô đất 1-C2 thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecoriver); Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Phú Quý (giai đoạn 1); Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Ngọc Châu; Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền; Nhà ở xã hội thuộc khu phố thương mại dịch vụ Ghẽ, xã Tân Trường, các địa phương tập trung thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trong tháng 12/2024; đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trong tháng 1/2025; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý I/2025; phấn đấu khởi công trong quý III/2025.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Trái Bầu, phường Lê Thanh Nghị, đề nghị TP Hải Dương tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý IV/2024; phấn đấu khởi công dự án trong quý I/2025.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới phía đông TP Chí Linh, sau khi Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến về phương án quy hoạch, TP Chí Linh đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trước ngày 15/12/2024; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý I/2025; phấn đấu khởi công dự án trong quý III/2025.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, đề nghị UBND tỉnh giao chủ đầu tư sau khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, khẩn trương thực hiện các thủ tục về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường... phấn đấu khởi công xây dựng trong tháng 11 này.

9 dự án dự kiến khởi công xây dựng giai đoạn năm 2024-2025: Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường; Khu nhà ở công nhân thuộc khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền; Nhà ở xã hội thuộc khu phố thương mại dịch vụ Ghẽ, xã Tân Trường (cùng huyện Cẩm Giàng); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Ngọc Châu; Dự án Nhà ở xã hội tại lô đất 1-C2 thuộc dự án khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecoriver); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Phú Quý (giai đoạn 1); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Trái Bầu, phường Lê Thanh Nghị; Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (cùng TP Hải Dương); Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới phía đông TP Chí Linh.