Khi nào xây các chợ Chi Lăng, Phú Lương ở TP Hải Dương?
Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng hơn 3 năm nay và đã có mặt bằng sạch nhưng 2 chợ Chi Lăng và Phú Lương ở TP Hải Dương vẫn chưa được xây dựng.
Chính quyền, tiểu thương mong mỏi
Chợ Chi Lăng ở phường Nguyễn Trãi và chợ Phú Lương ở phường Ngọc Châu (TP Hải Dương) là hai chợ dân sinh đã được UBND TP Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 8/2021.
Theo quy hoạch được duyệt, khi xây mới chợ Phú Lương có 22 ki ốt hai tầng, 9 ki ốt một tầng và 76 vị trí ngồi có mái che; chợ Chi Lăng có 5 ki ốt hai tầng, 28 ki ốt một tầng và 112 vị trí ngồi có mái che.
Để phục vụ việc xây chợ mới, đầu năm 2022, UBND TP Hải Dương đã quyết định thanh lý nhà chợ, nhà ki ốt hiện trạng tại 2 chợ này và giao UBND phường Ngọc Châu và Nguyễn Trãi xây dựng phương án, kinh phí phá dỡ, thanh lý vật liệu thu hồi. Các tiểu thương ở 2 chợ này đã tự nguyện di dời toàn bộ tài sản, trả lại mặt bằng sạch cho chợ.
Khi có chủ trương xây dựng chợ mới và thông báo của tỉnh về việc thu hồi đất, từ cuối tháng 9/2023 các tiểu thương di chuyển ra chợ tạm Phú Lương bán hàng. UBND phường Nguyễn Trãi cũng bố trí, sắp xếp chợ tạm Chi Lăng trên vỉa hè một số tuyến phố Chi Lăng, Nguyễn Thượng Mẫn, Ngô Gia Tự ... để các tiểu thương buôn bán từ ngày 1/10/2023.
Trong thời gian hoạt động chợ tạm, các hộ kinh doanh không phải đóng phí kinh doanh, chỉ đóng tiền điện nước, vệ sinh môi trường.
Chị Đỗ Mai Chinh bán thủy hải sản tại chợ Chi Lăng cho biết hoạt động tại chợ tạm có nhiều bất cập. Diện tích các gian chợ tạm nhỏ hẹp. Chợ họp trên vỉa hè, lòng đường nên thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông. “Trời mưa, nắng đều bị ảnh hưởng, doanh thu giảm sút. Đề nghị cơ quan chức năng sớm triển khai xây dựng chợ mới để các tiểu thương yên tâm buôn bán”, chị Chinh nói.
Theo ông Phạm Ngọc Sơn, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Trãi, chợ tạm Chi Lăng hoạt động hằng ngày, từ sáng đến chiều tối trên một số tuyến phố đã làm ảnh hưởng đến trật tự giao thông và tiềm ẩn mất an toàn vệ sinh thực phẩm. Ông Sơn cho biết: “Không chỉ các tiểu thương, chính quyền địa phương cũng rất mong muốn chợ Chi Lăng sớm được triển khai xây dựng để khắc phục được những bất cập của chợ tạm hiện nay”.
Đây cũng là mong mỏi của tiểu thương kinh doanh tại chợ tạm Phú Lương và chính quyền địa phương.
Chậm đấu giá
Theo UBND TP Hải Dương, thành phố đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 2 chợ trên. Khu đất đấu giá 2 chợ này phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của thành phố đến năm 2030, phù hợp với quy hoạch chung của TP Hải Dương đến 2040 đã được phê duyệt.
2 khu đất này đã được xác định trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Hải Dương. Để thuận lợi cho việc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng các chợ Chi Lăng và Phú Lương, UBND thành phố đã đề nghị UBND tỉnh cho thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn là 50 năm.
Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 12/4/2024, UBND tỉnh đã có quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý và khai thác chợ Phú Lương và chợ Chi Lăng. Trong đó, chợ Phú Lương rộng 2.186 m2, chợ Chi Lăng 2.544 m2.
Người trúng đấu giá phải thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hải Dương phê duyệt. Hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường) là đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Theo phương án được phê duyệt, dự kiến trong quý II/2024 thực hiện đấu giá.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, việc đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý và khai thác chợ Phú Lương và chợ Chi Lăng bị chậm do thực hiện quy trình, thủ tục đấu giá vào thời điểm chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai mới có hiệu lực từ 1/8/2024. Các cơ quan chức năng phải nghiên cứu, tham mưu xây dựng cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành thuộc thẩm quyền của tỉnh.
Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm để đấu giá 2 chợ trên. Dự kiến, trong quý IV năm 2024 sẽ hoàn thành phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá.