TP Hải Dương xử lý đất tăng thêm, xen kẹp để tăng nguồn thu
Việc xử lý đất tăng thêm, xen kẹp ở TP Hải Dương góp phần tăng thu ngân sách để đầu tư các công trình hạ tầng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Tập trung rà soát, xử lý
Theo UBND TP Hải Dương, thời gian qua, thành phố đã có nhiều chỉ đạo rà soát, xử lý các trường hợp có diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất và các trường hợp sử dụng đất sai mục đích nhằm đôn đốc giải quyết dứt điểm theo từng tháng.
Thực hiện chỉ đạo của thành phố, UBND phường Thanh Bình đã quán triệt, triển khai nội dung trên đến từng bí thư chi bộ, trưởng khu dân cư. Phường đã thành lập các tổ rà soát các thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có diện tích tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất; tuyên truyền người dân xử lý đất xen kẹp, đất tăng thêm.
Kết quả từ đầu năm 2024 đến nay, TP Hải Dương đã cấp 24 “sổ đỏ” trên địa bàn phường, thu hơn 2,6 tỷ đồng; chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 3.016 m2, thu ngân sách hơn 6 tỷ đồng và xử lý đất dôi dư 136 m2, thu hơn 1,1 tỷ đồng.
Phường Thanh Bình đang tiếp tục rà soát được 97 thửa đất có diện tích đất tăng thêm. UBND phường cũng đã phối hợp đo đạc trích lục xong 4 vị trí với tổng diện tích 571m2 để đề nghị cho phép thu hồi, chuyển mục đích sử dụng và tổ chức đấu giá theo quy định.
UBND phường Việt Hòa cũng đã rà soát, thống kê việc sử dụng đất đai trên địa bàn. Từ đầu năm đến nay, phường đã xử lý được 21 trường hợp có diện tích đất tăng thêm, 26 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thu về ngân sách khoảng 4 tỷ đồng.
Dự kiến đến hết năm 2024, phường Việt Hòa sẽ hoàn thiện xử lý xong 15 trường hợp đất tăng thêm và 18 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất khác, dự kiến thu ngân sách thêm gần 4 tỷ đồng. Địa phương cũng đã quy hoạch 6 điểm dân cư xen kẹp để tổ chức đấu giá với tổng diện tích 3.607 m2.
Đến nay, UBND xã Tiền Tiến đã rà soát việc sử dụng đất của các hộ trên địa bàn, trong đó có 245 gia đình có diện tích đất tăng thêm. Từ kết quả trên, UBND xã tổ chức cuộc họp với tổ rà soát, hướng dẫn các trưởng thôn gặp các gia đình có diện tích đất tăng thêm để tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện theo quy định. Trường hợp nào đồng ý xử lý đất tăng thêm, các thôn sẽ thu thập thông tin, hoàn thiện hồ sơ chuyển về UBND xã để tổng hợp, mời các hộ đến hướng dẫn cụ thể.
Các phường, xã trên địa bàn TP Hải Dương cũng đã xây dựng kế hoạch, chỉ đạo chuyên môn tập trung rà soát các hộ có diện tích đất tăng thêm; đồng thời tuyên truyền vận động các hộ xử lý theo quy định.
Bổ sung nguồn vốn đầu tư công
Việc đẩy mạnh xử lý đất tăng thêm, đất xen kẹp trong các khu dân cư đã góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách của các địa phương. Đến giữa tháng 10/2024, thu tiền sử dụng đất của phường Thanh Bình đạt trên 16 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần dự toán năm.
Ông Trần Văn Chuẩn, Chủ tịch UBND phường Thanh Bình cho biết tiền tăng thu sử dụng đất trên địa bàn phường năm 2023 được sử dụng để đầu tư mở rộng, cải tạo một số tuyến đường trong khu dân cư. Số tiền tăng thu sử dụng đất trong năm nay, phường sẽ sử dụng để đầu tư công trình chào mừng Đại hội Đảng bộ phường và dự kiến cuối năm nay sẽ triển khai thực hiện.
Theo số liệu từ Phòng Tài chính – Kế hoạch TP Hải Dương, 9 tháng năm 2024, thu ngân sách của thành phố đạt hơn 3.418 tỷ đồng, đạt 281% dự toán giao, tăng 97% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, riêng thu tiền sử dụng đất đạt hơn 845 tỷ đồng, vượt 88% dự toán giao và gấp hơn 4 lần cùng kỳ năm ngoái.
Cùng với những thuận lợi, việc xử lý đất tăng thêm, đất xen kẹp và chuyển mục đích sử dụng đất còn gặp nhiều khó khăn. Do thu nhập của người dân một số nơi chưa cao nên chỉ có các trường hợp cần thiết tách thửa, khi thực hiện thủ tục chuyển quyền phát sinh diện tích đất tăng thêm mới thực hiện. Khung giá đất thay đổi tăng từ 1/8/2024 cũng ảnh hưởng đến việc chuyển mục đích sử dụng đất, xử lý đất tăng thêm do người dân phải nộp tiền nhiều hơn...
Hiện nay, UBND TP Hải Dương đã xây dựng phương án sử dụng tăng thu tiền sử dụng đất ngân sách thành phố năm 2024 và dự kiến phương án phân bổ kinh phí cụ thể. Số tiền thu sử dụng đất tăng thêm sẽ được bổ sung kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 cho các dự án theo thứ tự ưu tiên. Đó là các dự án đã hoàn thành nhưng chưa bố trí đủ vốn; bố trí vốn đối ứng dự án ODA theo tiến độ thực hiện; dự án chuyển tiếp để đẩy nhanh tiến độ đầu tư và các dự án cấp thiết trong năm nay.