Mới đạt 2,4% kế hoạch nhà ở xã hội năm 2024: Bộ Xây dựng đưa ra giải pháp gì?
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”, trong năm 2024, cả nước đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 130.000 căn.
Tuy nhiên, thống kê cho thấy mới có 8 dự án hoàn thành với quy mô 3.136 căn, đạt 2,4% kế hoạch.
Để hoàn thành mục tiêu, theo Bộ Xây dựng, bên cạnh việc tập trung tháo gỡ các vướng mắc, nhất là về pháp lý, thủ tục để đẩy nhanh tiến độ cấp phép, triển khai dự án, các ngân hàng thương mại nhà nước cũng cần nghiên cứu gói tín dụng cho người mua nhà xã hội với thời hạn vay từ 10 đến 15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn 3 - 5% so với cho vay thương mại thông thường.
Riêng 6 tháng đầu năm 2024, cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 3.136 căn. Ngoài ra có 5 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng, với quy mô 8.468 căn; 9 dự án đã có chủ trương đầu tư, với quy mô 8.795 căn.
Tuy nhiên, theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp,” trong năm 2024, cả nước đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội. Như vậy còn gần 100.000 căn hộ sẽ phải hoàn thành xong trong năm nay.
Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, ngoài 4 ngân hàng (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), hiện có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.
“Đến nay, các ngân hàng thương mại đã giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng, bao gồm 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án,” đại diện Bộ Xây dựng thông tin.
Từ thực tế triển khai nhà ở xã hội nêu trên, một số ý kiến chuyên gia nhận định rằng tiến độ xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 còn rất chậm, nếu không đẩy nhanh sẽ khó đạt mục tiêu.
Về giải pháp, đại diện Bộ Xây dựng nhấn mạnh với việc 3 luật (Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023) có hiệu lực kể từ ngày 1/8, thời gian tới, chủ nhà đầu tư nhà ở xã hội sẽ được hưởng nhiều quy định ưu đãi hơn như quy định về xác định tính toán giá mua - bán nhà ở xã hội.
Trên tinh thần đó, đại diện Bộ Xây dựng cho biết cơ quan này kiến nghị các bộ, ngành, địa phương khẩn trương cụ thể hóa, đưa các luật, nghị quyết đã được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 7 (như Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023...) vào cuộc sống.
Về phần mình, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường phối hợp cùng các cơ quan liên quan tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện Chỉ thị 34/CT-TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp phù hợp để giảm mặt bằng lãi suất cho vay gắn với tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp; tập trung chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước lớn nghiên cứu xây dựng và cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà xã hội với thời hạn vay từ 10 đến 15 năm; lãi suất ưu đãi thấp hơn 3 - 5% so với cho vay thương mại thông thường để đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội, động lực để mua nhà.
Đối với địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có giải pháp cụ thể, nghiên cứu rút gọn các quy trình thủ tục đầu tư để đẩy nhanh thực hiện dự án nhà xã hội, không để lãng phí quỹ đất sạch; giải quyết triệt để các vướng mắc về các thủ tục, quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, đầu tư cơ sở hạ tầng xung quanh các dự án...