Hiện trạng các lô đất từng được trả nghìn tỷ, sắp đấu giá ở Thủ Thiêm
UBND TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt kế hoạch đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm với mục tiêu tạo nguồn thu từ đất đai.
UBND TP Hồ Chí Minh sẽ đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm để tăng nguồn thu từ đất đai. Trong ảnh: một người dân câu cá ngày 13/1 trong lô đất 3-5 từng được đấu giá hơn 3.800 tỉ đồng tại Thủ Thiêm
Sẽ đấu giá các lô đất trong và ngoài khu Thủ Thiêm
Mới đây, ông Huỳnh Văn Thanh - phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh - cho rằng nguồn thu từ đất luôn chiếm tỉ lệ trọng tâm trong nguồn thu ngân sách của TP Hồ Chí Minh. Trong số các giải pháp tăng nguồn thu trực tiếp từ đất trong năm 2024, ông Thanh cho hay có giải pháp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với quỹ đất sạch sẵn có.
Theo ông Thanh, hiện Thành ủy và UBND thành phố đã phê duyệt kế hoạch cho khu vực Thủ Thiêm, còn khu vực ngoài Thủ Thiêm sẽ được hoàn chỉnh lại. Do đó, trong năm 2024 và các năm tiếp theo, thành phố sẽ xây dựng kế hoạch đấu giá cho các khu đất trong khu Thủ Thiêm và các khu vực khác ngoài Thủ Thiêm.
Trong số các lô đất dự kiến đấu giá tại Thủ Thiêm có 4 lô đất từng "gây sốt" bởi doanh nghiệp hét giá cao chót vót vào năm 2021.
Tại thời điểm đấu giá, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô 3-12 với mức giá 24.500 tỉ đồng. Công ty TNHH đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9 khi bỏ mức giá 5.026 tỉ đồng. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8 với mức giá 4.000 tỉ đồng. Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỉ đồng.
Sàng lọc nhà đầu tư, tránh tình trạng "chân gỗ"
Kết quả cuộc đấu giá này như "đổ thêm dầu vào lửa" cho cơn sốt giá đất đai khi có lô đất tại Thủ Thiêm được đấu giá 2,4 tỉ đồng/m². Tuy nhiên, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc, kết quả đấu giá bị hủy. Đáng chú ý, nhân vật gây sốt khi trực tiếp "rượt đuổi giá" các lô đất tại Thủ Thiêm là ông Đỗ Anh Dũng (chủ tịch của Tân Hoàng Minh) sau đó cũng vướng vào vòng lao lý.
Liên quan đến kế hoạch tái đấu giá đất đai ở Thủ Thiêm, Phó chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Võ Văn Hoan từng chia sẻ về việc tránh tái diễn tình trạng đấu giá cao, bỏ cọc.
Ông Hoan cho rằng phải kiểm soát năng lực đầu vào với những tiêu chí để sàng lọc nhà đầu tư, loại ngay những nhà đầu tư không đủ năng lực hoặc tình trạng "chân gỗ" trong đấu giá.
Các lô đất tại Thủ Thiêm dự kiến được tái đấu giá kể từ năm 2024. Trong 2022, có lô đất được đấu giá với mức giá lên đến 2,4 tỉ đồng/m², tương đương với hơn 30 lượng vàng thời điểm này. Ảnh chụp ngày 13/1
Toàn cảnh các lô đất tại Thủ Thiêm đã được đầu tư hạ tầng, dự kiến được đưa ra đấu giá từ năm 2024
Không chỉ đất đai trong khu vực Thủ Thiêm, các khu vực bên ngoài Thủ Thiêm cũng được thành phố lên kế hoạch đấu giá để tăng nguồn thu