Không xây nhà ở xã hội trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
Do tính chất đặc biệt về chức năng, quy mô cũng như nguồn vốn giải phóng mặt bằng và tái định cư nên TP Hồ Chí Minh đã thống nhất không xây nhà ở xã hội trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
HĐND TP Hồ Chí Minh vừa có báo cáo về kết quả giám sát việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2016-2025.
Cụ thể, đối với việc dành quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để xây dựng NƠXH, giai đoạn 2016-2020, TP Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án. Đây là 1 trong 20 dự án NƠXH hoàn tất xây dựng, đưa vào sử dụng trong giai đoạn này.
Giai đoạn 2021-2025, trong 3 dự án NƠXH, gồm 1 dự án đã hoàn thành toàn bộ và 2 dự án hoàn thành một phần, thì có 2 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn trước sang.
Đó là dự án NƠXH khu dân cư phường Tân Phú, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) và dự án khu NƠXH giai đoạn 2 khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Về việc bố trí quỹ đất NƠXH tại vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, đoàn giám sát HĐND TP Hồ Chí Minh ghi nhận UBND TP Hồ Chí Minh đã có thống nhất chủ trương đối với hai dự án.
Đó là dự án NƠXH tại khu dân cư Hoàng Nam, phường An Lạc, quận Bình Tân và dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (tên thương mại là Vinhomes Grand Park).
Với dự án NƠXH tại khu dân cư Hoàng Nam, UBND TP Hồ Chí Minh thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Hoàng Nam không thực hiện đầu tư NƠXH với diện tích 9.379m2 tại dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư dự án này phải triển khai dự án NƠXH tại khu đất 14.750,5m2 tại đường Lê Cơ, phường An Lạc, quận Bình Tân.
Còn tại dự án Vinhomes Grand Park, UBND TP Hồ Chí Minh thống nhất cho chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH tại khu đất quy mô 18,1ha tại phường Long Phước, thay vì khu Tây Tăng Long.
Riêng với khu đô thị mới Thủ Thiêm, do tính chất đặc biệt về chức năng, quy mô và nguồn vốn đầu tư cho công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư, nên trước đây UBND TP Hồ Chí Minh thống nhất nhất về chủ trương không xây dựng NƠXH ngay trong phạm vi khu vực các dự án nhà ở tại khu đô thị.
UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đề xuất quỹ đất xây dựng NƠXH tại những khu vực phù hợp quy hoạch của thành phố, trình UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, quyết định.
Theo báo cáo của UBND TP Hồ Chí Minh vào tháng 9/2023, trên địa bàn thành phố có 91 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó, 58 dự án nộp tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất để xây NƠXH; 1 dự án giao quỹ nhà ở tương đương giá trị 20% quỹ đất xây NƠXH; 32 dự án có bố trí quỹ đất 20% để xây NƠXH.
Ngoài ra, có hai chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tự nguyện bàn giao quỹ đất xây NƠXH cho thành phố.
Trong đó, chủ đầu dự án Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức đã được UBND TP Hồ Chí Minh thanh toán tiền và giao Quỹ Phát triển nhà ở thành phố thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Dự án còn lại khu dân cư 28ha xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích huyện Nhà Bè làm chủ đầu tư. Tại dự án này, chủ đầu tư đề nghị bàn giao quỹ đất NƠXH nhưng UBND TP Hồ Chí Minh chưa các định được chi phí để hoàn trả cho chủ đầu tư.